一棟売マンション
新宿区四谷４丁目
価格
37,300万円
建物面積
274.56m²
土地面積
100.55m²
外観【現地写真2024年5月撮影】
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 新宿センター 担当者：今山 大地（いまやま だいち）
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●東京地下鉄丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩9分
●東京地下鉄丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩9分
●東京都新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
●整形地
●令和5年5月築
●満室稼働中
●鉄筋コンクリート造
担当店舗
新宿センター
東京都新宿区西新宿１丁目１７番１号 日本生命新宿西口ビル９階
TEL：03-5322-9721
TEL：03-5322-9721
物件の魅力
- 周辺施設
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まいばすけっと新宿富久町店 距離280m 徒歩4分
ローソン新宿一丁目店 距離320m 徒歩4分
薬ヒグチ新宿御苑前店 距離460m 徒歩6分
物件概要
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区四谷４丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩9分 都営新宿線 曙橋駅 徒歩9分 |
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| 価格 | 37,300万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：11戸 総戸数：11戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：11.93㎡～最大面積：57.52㎡ | ||
| 間取り | 1R×9戸 2LDK×2戸 | ||
| 現行年間収入 | 15,672,000円 （2024年5月6日確認） |
現行利回り | 4.20% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 賃貸状況 | 現行年間賃料収入は税込金額となります。民泊経営の一般法人へ一棟貸しております。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 100.55m2（30.4坪） 実測 別途私道負担約5.6m2 | 建物延面積 | 274.56m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階地下1階建 | 建築年月 | 2023年5月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 西3.6m私道、間口：約5.0m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：高度地区、景観法・日影規制区域、準防火地域(準防火地域内に耐火建築物等又は準耐火建築物等を建てる場合、建蔽率は１０%増加します。) | ||
| 備考 | 前面道路幅員により、容積率は160％に制限されます。私道負担面積は、登記簿面積(106.24㎡)から建築確認対象面積(100.55㎡)を差し引いた面積となります。 |
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| 物件番号 | Bsj240148 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
