三井住友トラスト不動産

一棟売マンション

  • おすすめ
  • オーナーチェンジ

新宿区四谷4丁目
価格
37,300万円
建物面積
274.56m²
土地面積
100.55m²
外観【現地写真2024年5月撮影】

おすすめポイント

担当者からのひと言  新宿センター  担当者:今山 大地(いまやま だいち)
●東京地下鉄丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩9分
●東京地下鉄丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩9分
●東京都新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
●整形地
●令和5年5月築
●満室稼働中
●鉄筋コンクリート造
担当店舗
新宿センター
東京都新宿区西新宿1丁目17番1号 日本生命新宿西口ビル9階 
TEL:03-5322-9721

物件の魅力

周辺施設
まいばすけっと新宿富久町店 距離280m 徒歩4分
ローソン新宿一丁目店 距離320m 徒歩4分
薬ヒグチ新宿御苑前店 距離460m 徒歩6分

物件概要

更新日:2024年10月31日 次回更新予定日:2024年11月14日

物件用途 マンション用 
所在地 東京都新宿区四谷4丁目
交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩9分
都営新宿線 曙橋駅 徒歩9分
価格 37,300万円
戸数 住戸(居住用):11戸 総戸数:11戸
各住戸(居住用)の専有面積 最小面積:11.93㎡~最大面積:57.52㎡
間取り 1R×9戸 2LDK×2戸 
現行年間収入 15,672,000円
(2024年5月6日確認)
現行利回り 4.20%
想定年間収入 想定利回り
賃貸状況 現行年間賃料収入は税込金額となります。民泊経営の一般法人へ一棟貸しております。
現況 全部賃貸中 引渡し可能年月 相談
土地面積 100.55m2(30.4坪) 実測 別途私道負担約5.6m2 建物延面積 274.56m2
構造/階建 鉄筋コンクリート/4階地下1階建 建築年月 2023年5月
土地権利 所有権 地目 登記簿:宅地
現況:宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
駐車場 無  
接道状況 一方 西3.6m私道、間口:約5.0m
設備・施設 公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・
その他使用料
取引態様 媒介
特記事項 ■都市計画法他制限:高度地区、景観法・日影規制区域、準防火地域(準防火地域内に耐火建築物等又は準耐火建築物等を建てる場合、建蔽率は10%増加します。)
備考 前面道路幅員により、容積率は160%に制限されます。私道負担面積は、登記簿面積(106.24㎡)から建築確認対象面積(100.55㎡)を差し引いた面積となります。
物件番号 Bsj240148
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です(空室分の賃料は含みません)。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。