一棟売アパート
広島市佐伯区隅の浜１丁目
価格
13,000万円
想定利回り
6.12%
建物面積
314.28m²
土地面積
326.82m²
外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 広島駅前センター 担当者：藤川 淳也（ふじかわ じゅんや）
- 【賃貸中】メゾネットタイプのオーナーチェンジ収益物件です。
担当店舗
広島駅前センター
広島県広島市南区松原町２番６２号 広島ＪＰビルディング９階
TEL：082-568-6411
TEL：082-568-6411
物件の魅力
- 周辺施設
-
マックスバリュ楽々園店 距離590m 徒歩8分
セブンイレブン広島楽々園店 距離460m 徒歩6分
広島銀行五日市支店 距離440m 徒歩6分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区隅の浜１丁目 | ||
| 交通 | 広島電鉄宮島線 楽々園電停 徒歩5分 |
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| 価格 | 13,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：10戸 総戸数：10戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：31.44㎡～最大面積：33.08㎡ | ||
| 間取り | 1LDK×10戸 | ||
| 現行年間収入 | 6,850,236円 （2025年10月17日確認） |
現行利回り | 5.26% |
| 想定年間収入 | 7,964,664円 | 想定利回り | 6.12% |
| 賃貸状況 | ※本物件にはソーラーパネルがついており、売電収入があります。2025年9月分の売電価格70,153円。現行年間賃料収入には売電収入12ヶ月分841.836円と駐車場344,400円（年収）を加算しております。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 326.82m2（98.8坪） 登記簿 | 建物延面積 | 314.28m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2017年9月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 164% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空2台（2024年4月8日確認） 7,000円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 北4.1m公道、間口：16.5m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | ※本物件にはソーラーパネルがついており売電収入があります。2024年12月分売電価格37,722円※現行年間賃料収入には売電収入12ヶ月分452,664円と駐車場252,000円（年収）を加算しております。 |
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| 物件番号 | Bhs230440 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
