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一棟売アパート

広島市佐伯区隅の浜１丁目

価格

13,500万円

想定利回り

6.04%

建物面積

314.28m²

土地面積

326.82m²

外観

間取図

物件の魅力

周辺施設: マックスバリュ楽々園店　距離590m　徒歩8分
セブンイレブン広島楽々園店　距離460m　徒歩6分
広島銀行五日市支店　距離440m　徒歩6分

物件概要

更新日：2024年11月21日　次回更新予定日：2024年12月5日

物件用途	アパート用
所在地	広島県広島市佐伯区隅の浜１丁目
交通	広島電鉄宮島線　楽々園電停　徒歩5分
価格	13,500万円
戸数	住戸（居住用）：10戸　総戸数：10戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：31.44㎡～最大面積：33.08㎡
間取り	1LDK×10戸
現行年間収入	7,278,156円（2024年5月20日確認）	現行利回り	5.39%
想定年間収入	8,166,156円	想定利回り	6.04%
賃貸状況	※本物件にはソーラーパネルがついており、売電収入があります。2024年4月分の売電価格51,513円。現行年間賃料収入には12ヶ月分618,156円と駐車場252,000円（年収）を加算しております。
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	326.82m²（98.8坪）　登記簿	建物延面積	314.28m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	2017年9月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	164%
駐車場	有（敷地内）　空2台（2024年4月8日確認）　7,000円/月
接道状況	一方　北4.1m公道、間口：16.5m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	※本物件にはソーラーパネルがついており、売電収入があります。2024年4月分の売電価格51,513円※現行年間賃料収入には12ヶ月分618,156円と駐車場252,000円（年収）を加算しております。
物件番号	Bhs230440

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。

一棟売アパート

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