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一棟売マンション

広島市南区宇品海岸２丁目

価格

54,700万円

想定利回り

5.00%

建物面積

1148.04m²

土地面積

241.25m²

外観パース（完成予想図）

物件の魅力

周辺施設: セブンイレブン広島宇品御幸店　距離270m　徒歩4分
広島信用金庫宇品支店　距離290m　徒歩4分
フレスタ宇品店　距離860m　徒歩11分

物件概要

更新日：2024年11月12日　次回更新予定日：2024年11月26日

物件用途	マンション用　その他用
所在地	広島県広島市南区宇品海岸２丁目
交通	広島電鉄宇品線　海岸通電停　徒歩3分広島電鉄宇品線　元宇品口電停　徒歩6分
価格	54,700万円
戸数	住戸（居住用）：30戸　総戸数：30戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：30.84㎡～最大面積：31.49㎡
間取り	1LDK×30戸
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	27,379,800円	想定利回り	5.00%
賃貸状況	■2025年2月完成予定の為、半年前から入居募集予定■満室時想定予定月収：2,281,650円(住居家賃)、33,000円(駐車場)、23,650円(駐輪場・バイク置場）
現況	未完成	引渡し可能年月	2025年3月中旬以降
土地面積	241.25m²（72.9坪）　実測	建物延面積	1148.04m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/11階建	建築年月	2025年2月予定
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
駐車場	有（敷地内）　空2台　16,500円/月
接道状況	一方　東14.7m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、景観法、高次都市機能誘導区域(広域拠点型)
備考	■2025年2月完成予定の為、半年前から入居募集予定■満室時想定予定月収：2,161,000円(住居家賃)、33,000円(駐車場)、23,650円(駐輪場・バイク置場） ■事業用向き：相続税対策に、宇品エリアに存する物件です ■建築確認番号：第R05確認建築広島市建00116号
物件番号	Shs230764

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。

一棟売マンション

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