一棟売マンション
荒川区町屋３丁目
価格
11,300万円
想定利回り
9.19%
建物面積
381.70m²
土地面積
253.32m²
外観（2024年04月撮影）
担当店舗
上野センター
東京都台東区上野１丁目１９番１０号 上野広小路会館３階
TEL：03-3837-3172
TEL：03-3837-3172
物件の魅力
物件概要
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都荒川区町屋３丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩6分 京成本線 町屋駅 徒歩8分 |
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| 価格 | 11,300万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：30.57㎡～最大面積：0.00㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 8,712,000円 | 現行利回り | 7.38% |
| 想定年間収入 | 10,392,000円 | 想定利回り | 9.19% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 253.32m2（76.6坪） | 建物延面積 | 381.70m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 1975年4月 |
| 土地権利 | 旧法賃借権 地代：80,000円/月 借地満了年月：2053年10月 |
地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | |||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 専有面積：30.57m2～不明／・現況有姿、契約不適合責任免責・上記借地面積に、北東側隣地との共用通路部分6.63坪を含みます・北東側隣地との共用通路部分に、北東側隣地の配管が埋設されている可能性があります・店舗×1、住居×8・現況賃貸中（空室：住居部分2部屋）・検査済証交付履歴あり（台帳記載事項証明による）・2015年9月に外壁改修工事実施／設備：都市ガス、公営水道、本下水／エレベーター無都市計画法他制限：準防火地域、第３種高度、特別工業地区、町屋二・三・四丁目地区地区計画 |
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| 物件番号 | NED6Q4006 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
