一棟売アパート
横浜市鶴見区鶴見中央５丁目
価格
12,900万円
想定利回り
7.55%
建物面積
359.16m²
土地面積
313.31m²
外観写真（2023年3月撮影）
- 大森センター 担当者：小川 栄一（おがわ えいいち）
担当店舗
大森センター
東京都大田区山王２丁目１番１号 三井住友信託銀行大森支店２階
TEL：03-5742-3161
TEL：03-5742-3161
物件の魅力
物件概要
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央５丁目 | ||
| 交通 | JR京浜東北・根岸線 鶴見駅 徒歩6分 京急本線 京急鶴見駅 徒歩4分 |
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| 価格 | 12,900万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：10戸 総戸数：10戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：35.91㎡～最大面積：35.91㎡ | ||
| 間取り | 2DK×10戸 | ||
| 現行年間収入 | 8,760,000円 （2022年12月1日確認） |
現行利回り | 6.79% |
| 想定年間収入 | 9,744,000円 | 想定利回り | 7.55% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 313.31m2（94.7坪） 登記簿 | 建物延面積 | 359.16m2 |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨/2階建 | 建築年月 | 1982年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | |||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域 接道条件を満たしていないため再建築不可 | ||
| 備考 | 建築基準法第43条第1項ただし書の許可を受けた場合には、建物の建築・増築・改築が可能です。対象不動産のガス管は対象不動産北側隣接地内を通過して引込がされております。 |
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| 物件番号 | Bor230402 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
