一棟売アパート
さいたま市緑区東大門２丁目
価格
9,980万円
想定利回り
7.23%
建物面積
317.52m²
土地面積
268.11m²
外観
Aタイプ
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 浦和センター 担当者：渡邊 昌伸（わたなべ あきのぶ）
-
満室稼働中、JR武蔵野線「東川口」駅徒歩12分の鉄骨造アパートです。
◇全14戸・満室稼働中
◇年間想定賃料7,224,000円※別途太陽光発電の収入あり
◇現行利回り：6.45％
◇土地面積：268.11㎡
◇鉄骨造3階建、1989年2月築
◇前面道路公道：幅員約8m
敷地面積268㎡と規模感のあるアパートとなります。
全14戸(1K、1LDK)で満室稼働中です。
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ご連絡お待ちしております♪
担当店舗
浦和センター
埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１番１号 明治安田生命浦和ビル６階
TEL：048-834-2171
TEL：048-834-2171
物件の魅力
- 周辺施設
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ファミリーマートTKS東大門店 距離290m 徒歩4分
ドラッグストアセキ東大門店 距離450m 徒歩6分
西友東川口店 距離1030m 徒歩13分
物件概要
更新日：2024年11月9日 次回更新予定日：2024年11月23日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区東大門２丁目 | ||
| 交通 | JR武蔵野線 東川口駅 徒歩12分 埼玉高速鉄道 東川口駅 徒歩13分 |
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| 価格 | 9,980万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：14戸 総戸数：14戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：16.20㎡～最大面積：23.76㎡ | ||
| 間取り | 1K×2戸 1DK×12戸 | ||
| 現行年間収入 | 7,224,000円 （2024年3月26日確認） |
現行利回り | 7.23% |
| 想定年間収入 | 7,224,000円 | 想定利回り | 7.23% |
| 賃貸状況 | 賃料内訳(賃料月額：581,000円＋共益費:20,000円＋バイク駐車代：1,000円） | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 268.11m2（81.1坪） 登記簿 | 建物延面積 | 317.52m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 1989年2月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 南東約8.0m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、個別浄化槽、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：高度地区15m地区 | ||
| 備考 | 別途、太陽光発電の売電収入があります(2023年407,639円)。 |
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| 物件番号 | Buw230966 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
