一棟売マンション
広島市東区上大須賀町
価格
4,500万円
建物面積
110.48m²
土地面積
52.47m²
2023年6月撮影
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 広島センター 担当者：島谷 大輔（しまたに だいすけ）
- 全4戸の一棟収益物件です。ＪＲ広島駅徒歩8分の立地！
担当店舗
広島センター
広島県広島市中区紙屋町１丁目３番２号 銀泉広島ビル４階
TEL：082-542-2811
TEL：082-542-2811
物件の魅力
- 周辺施設
-
ローソン広島JPビルディング店 距離330m 徒歩5分
福屋広島駅前店 距離530m 徒歩7分
エールエールA館 距離540m 徒歩7分
物件概要
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区上大須賀町 | ||
| 交通 | JR山陽本線 広島駅 徒歩8分 山陽新幹線 広島駅 徒歩8分 広島電鉄本線 広島駅電停 徒歩8分 |
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| 価格 | 4,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：4戸 総戸数：4戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：28.05㎡～最大面積：28.05㎡ | ||
| 間取り | 1DK×4戸 | ||
| 現行年間収入 | 2,616,000円 （2024年3月18日確認） |
現行利回り | 5.81% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 52.47m2（15.8坪） 実測 別途私道負担約3.3m2 | 建物延面積 | 110.48m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 1997年7月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 240% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 西約3.5m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、広島駐車場整備地区、駐輪場附置義務対象区域、景観計画重点地区（リバーフロント地区）、高次都市機能誘導区域（都心型）、居住誘導区域 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bhr230712 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
