一棟売マンション
蕨市錦町２丁目
価格
21,500万円
想定利回り
7.51%
建物面積
412.80m²
土地面積
251.00m²
現地外観
間取図
- 大森センター 担当者：堀切 学（ほりきり まなぶ）
担当店舗
大森センター
東京都大田区山王２丁目１番１号 三井住友信託銀行大森支店２階
TEL：03-5742-3161
TEL：03-5742-3161
物件の魅力
- 周辺施設
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ファミリーマートTKS錦二丁目店 距離370m 徒歩5分
ドラッグストアセキ蕨錦町店 距離520m 徒歩7分
ビバモール蕨錦町 距離720m 徒歩9分
物件概要
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県蕨市錦町２丁目 | ||
| 交通 | JR埼京線 戸田駅 徒歩13分 JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩22分 |
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| 価格 | 21,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：20戸 総戸数：20戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：20.04㎡～最大面積：20.23㎡ | ||
| 間取り | 1K×20戸 | ||
| 現行年間収入 | 16,155,840円 （2024年3月21日確認） |
現行利回り | 7.51% |
| 想定年間収入 | 16,155,840円 | 想定利回り | 7.51% |
| 賃貸状況 | 自販機収入月10,000円前後あります。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 251.00m2（75.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 412.80m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 2007年4月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 二方 南7.0m公道、間口：10.9m 西7.0m公道、間口：18.8m | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域 | ||
| 備考 | 株式会社レオパレス21施工の鉄筋コンクリート造のマンション！満室稼働中です♪20戸のうち11戸が法人契約です！2023年、大規模補修（バルコニー側）施工済み！是非お問い合わせください。 |
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| 物件番号 | Bor230426 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
