一棟売マンション
足立区梅田１丁目
価格
24,200万円
建物面積
478.60m²
土地面積
163.66m²
外観【現地写真2024年4月撮影】
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 本社営業センター 担当者：田久世 涼（たくせ りょう）
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◆南側20ｍ公道に接道しており、日当り良好
◆オートロック付
◆バス・トイレ別の間取
◆独立洗面化粧台付
担当店舗
本社営業センター
東京都千代田区大手町１丁目５番１号 大手町ファーストスクエア ウエストタワー９階
TEL：03-5219-6300
TEL：03-5219-6300
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区梅田１丁目 | ||
| 交通 | 東武伊勢崎線・東武大師線 五反野駅 徒歩12分 東武伊勢崎線・東武大師線 梅島駅 徒歩15分 |
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| 価格 | 24,200万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：14戸 総戸数：14戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：26.04㎡～最大面積：37.49㎡ | ||
| 間取り | 1LDK×6戸、1K×8戸 | ||
| 現行年間収入 | 13,896,000円 （2024年3月2日確認） |
現行利回り | 5.74% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 賃貸状況 | 利回りは、年間賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。年間賃料収入は、確実に得られることを保証するものではありません。利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 163.66m2（49.5坪） 登記簿 （セットバック要約10.9m2） | 建物延面積 | 478.60m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/5階建 | 建築年月 | 2022年12月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 二方 南約20.0m公道、間口：約8.2m 北約3.5m私道、間口：約11.0m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
インターネットシステムサービス料：10,472円/月 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：特別工業地域、第三種高度地区、最低限度高度地区（７ｍ）、防火地域 | ||
| 備考 | ◆2022年12月築の一棟収益レジデンス◆2方向接道（北・南側）◆満室稼働中◆構造：鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき5階建 |
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| 物件番号 | Bhe230924 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
