一棟売マンション
八王子市鑓水
価格
5,980万円
想定利回り
4.79%
建物面積
139.12m²
土地面積
183m²
外観
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 八王子センター 担当者：中尾 正博（なかお まさひろ）
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建物の目の前にバス停（徒歩1分）2駅3路線利用可能！ 鉄筋コンクリート造2階建です。
目の前は20ｍの公道、南側も八王子市の通路となっているため開放感があります。
是非お問い合わせください。
担当店舗
八王子センター
東京都八王子市旭町１番４号 八王子交通ビル４階
TEL：042-646-4060
TEL：042-646-4060
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市鑓水 | ||
| 交通 | 京王相模原線 橋本駅 バス乗車16分絹の道入口停 徒歩1分 京王相模原線 南大沢駅 バス乗車19分絹の道入口停 徒歩1分 JR横浜線 橋本駅 バス乗車16分絹の道入口停 徒歩1分 |
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| 価格 | 5,980万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：18.20㎡～最大面積：18.20㎡ | ||
| 間取り | 1R×8戸 | ||
| 現行年間収入 | 2,868,000円 （2024年8月24日確認） |
現行利回り | 4.79% |
| 想定年間収入 | 2,868,000円 | 想定利回り | 4.79% |
| 賃貸状況 | 上記年間収入額は家賃＋共益＋駐車場代＋水道費の合計金額です。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 183m2（55.3坪） 登記簿 | 建物延面積 | 139.12m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/2階建 | 建築年月 | 1978年4月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：畑 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） （2024年1月26日確認） 1,000～5,000円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 北20.0m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：高度地区、景観法、農地法 | ||
| 備考 | 上記のほか、毎月自動販売機の収入があります。水道メーターが1つのため水道代は各戸から毎月固定で2,000～3,000円徴収し、所有者が支払っています。 |
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| 物件番号 | Bho230596 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
