一棟売マンション
大田区東馬込１丁目
価格
6,500万円
想定利回り
4.70%
建物面積
74.84m²
土地面積
38.01m²
現地(2024年2月撮影)
間取
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 自由が丘センター 担当者：西川 徹（にしかわ とおる）
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◇令和3年11月築
◇鉄筋コンクリート造
◇現行利回り3.32％
お問合せお待ちしております！
担当店舗
自由が丘センター
東京都目黒区自由が丘２丁目１０番２０号 トリニタ自由が丘４階
TEL：03-3723-4451
TEL：03-3723-4451
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2024年11月22日 次回更新予定日：2024年12月6日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区東馬込１丁目 | ||
| 交通 | 都営浅草線 馬込駅 徒歩7分 JR横須賀線 西大井駅 徒歩15分 |
||
| 価格 | 6,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：3戸 総戸数：3戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：11.70㎡～最大面積：31.65㎡ | ||
| 間取り | 1LDK×1戸 1R×2戸 | ||
| 現行年間収入 | 2,160,000円 （2024年7月4日確認） |
現行利回り | 3.32% |
| 想定年間収入 | 3,060,000円 | 想定利回り | 4.70% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 38.01m2（11.4坪） 実測 別途私道負担15.63m2 | 建物延面積 | 74.84m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/3階地下1階建 | 建築年月 | 2021年11月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北4.0m私道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
テレビ・ネット利用料：5,478円/月 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、第一種高度地区、新たな防火規制区域、景観計画（市街地類型、住環境保全市街地） | ||
| 備考 | 「建築計画概要書」記載延面積76.52㎡ ※地階等の部分17.87㎡および共用の廊下等の部分21.47㎡含む |
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| 物件番号 | Bjg230638 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
