一棟売マンション
品川区中延５丁目
価格
14,900万円
想定利回り
4.76%
建物面積
133.71m²
土地面積
44.50m²
現地(2024年1月撮影)
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 自由が丘センター 担当者：西川 徹（にしかわ とおる）
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東急大井町線「荏原町」駅徒歩5分の立地です！
東急大井町線「旗の台」駅徒歩10分、都営地下鉄浅草線｢馬込｣駅徒歩9分、都営地下鉄浅草線｢中延｣駅徒歩13分、東急池上線｢長原｣駅徒歩11分も利用可能です！
◇南東の角地
◇鉄筋コンクリート造
■全部屋賃貸中
■現行利回り4.76％
※「建築計画概要書」記載の延べ面積は133.73㎡ですが、地階等の部分(31.46㎡)および共用の廊下等の部分(13.28㎡)が含まれています。
お問合せお待ちしております！
担当店舗
自由が丘センター
東京都目黒区自由が丘２丁目１０番２０号 トリニタ自由が丘４階
TEL：03-3723-4451
TEL：03-3723-4451
物件の魅力
- 周辺施設
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スーパーオオゼキ旗の台店 距離430m 徒歩6分
まいばすけっと北馬込店 距離260m 徒歩4分
ローソン荏原町駅前店 距離380m 徒歩5分
物件概要
更新日：2024年11月22日 次回更新予定日：2024年12月6日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区中延５丁目 | ||
| 交通 | 東急大井町線 荏原町駅 徒歩5分 東急大井町線 旗の台駅 徒歩10分 |
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| 価格 | 14,900万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：6戸 総戸数：6戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：11.22㎡～最大面積：33.05㎡ | ||
| 間取り | 1LDK×2戸、1R×2戸、1R+S×2戸 | ||
| 現行年間収入 | 7,104,000円 （2024年1月23日確認） |
現行利回り | 4.76% |
| 想定年間収入 | 7,104,000円 | 想定利回り | 4.76% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 44.50m2（13.4坪） 登記簿 別途私道負担14.60㎡（持分2分の1） | 建物延面積 | 133.71m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階地下1階建 | 建築年月 | 2020年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 南約8.5m公道 東約4.0m私道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
ネット・防犯カメラ利用料：15,345円/月 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、第二種高度地区、新たな防火制度の対象区域 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bjg230591 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
