一棟売アパート
豊島区南長崎２丁目
価格
12,500万円
想定利回り
5.03%
建物面積
85.24m²
土地面積
92.11m²
外観
- 池袋センター 担当者：大井 孝祐（おおい こうすけ）
担当店舗
池袋センター
東京都豊島区東池袋１丁目４１番６号 菊邑９１ビル４階
TEL：03-3590-5411
TEL：03-3590-5411
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区南長崎２丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線・西武豊島線 椎名町駅 徒歩9分 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩10分 |
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| 価格 | 12,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：10.00㎡～最大面積：12.63㎡ | ||
| 間取り | 1R×8戸 | ||
| 現行年間収入 | 6,288,000円 （2024年1月7日確認） |
現行利回り | 5.03% |
| 想定年間収入 | 6,288,000円 | 想定利回り | 5.03% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 92.11m2（27.8坪） 登記簿 別途私道負担23.43㎡（持分3分の1） | 建物延面積 | 85.24m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2017年6月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 168% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 南約4.2m公道 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、第2種高度地区、新たな防火地域 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bib230610 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
