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一棟売マンション

名古屋市西区比良４丁目

価格

9,800万円

想定利回り

7.18%

建物面積

619.18m²

土地面積

361.00m²

外観写真(2023年12月撮影)

物件の魅力

周辺施設: 名古屋市立比良小学校　距離1030m　徒歩13分
名古屋市立山田東中学校　距離1870m　徒歩24分
ローソンストア100西区比良店　距離530m　徒歩7分

物件概要

更新日：2024年11月21日　次回更新予定日：2024年12月5日

物件用途	アパート用
所在地	愛知県名古屋市西区比良４丁目
交通	東海交通事業城北線　比良駅　徒歩8分東海交通事業城北線　小田井駅　徒歩34分名古屋市営地下鉄鶴舞線　庄内緑地公園駅　徒歩36分
価格	9,800万円
戸数	住戸（居住用）：11戸　総戸数：11戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：55.44㎡～最大面積：57.78㎡
間取り	3DK×11戸
現行年間収入	6,360,000円（2023年12月17日確認）	現行利回り	6.48%
想定年間収入	7,039,200円	想定利回り	7.18%
賃貸状況	現行年間賃料収入には管理費共益費年額396,000円、駐車料年額171,600円(税込)が含まれます。
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	361.00m²（109.2坪）　登記簿	建物延面積	619.18m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階建	建築年月	1985年7月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）　空1台（2023年12月17日確認）　6,600～7,700円/月
接道状況	角地　西約5.9m公道、間口：約23.3m　南約6.0m公道、間口：約13.6m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、20ｍ高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内(要安全配慮区域)、特定都市河川浸水被害対策法
備考	現行年間賃料収入には管理費共益費年額396,000円、駐車料年額171,600円が含まれます。
物件番号	Bme231003

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。

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