一棟売アパート
台東区東浅草２丁目
価格
43,600万円
想定利回り
5.02%
建物面積
604.48m²
土地面積
142.03m²
外観（２０２３年９月撮影）
- 上大岡センター 担当者：中村 一貴（なかむら かずき）
担当店舗
上大岡センター
神奈川県横浜市港南区上大岡西１丁目６番１号 ゆめおおおかオフィスタワー１７階
TEL：045-840-2019
TEL：045-840-2019
物件の魅力
物件概要
更新日：2024年11月22日 次回更新予定日：2024年12月6日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都台東区東浅草２丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 南千住駅 徒歩14分 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩16分 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩19分 |
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| 価格 | 43,600万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：17戸 総戸数：17戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：25.06㎡～最大面積：40.14㎡ | ||
| 間取り | 1K×10戸 1LDK×7戸 | ||
| 現行年間収入 | 21,798,000円 （2024年4月7日確認） |
現行利回り | 4.99% |
| 想定年間収入 | 21,894,000円 | 想定利回り | 5.02% |
| 賃貸状況 | 現行年間賃料収入には、賃料収入以外（バイク置場：月額2,000円・3,000円×各１台、駐車場：月額33,000円）が含まれています。満室時想定年間賃料収入には、賃料収入以外に（バイク置場：月額2,000円・3,000円×各１台、駐車場：月額33,000円、貸出倉庫：月額8,000円）が含まれています。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 142.03m2（42.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 604.48m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/8階建 | 建築年月 | 2020年2月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空1台（2023年9月4日確認） 33,000円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 北約8.0m公道、間口：約11.2m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
定期清掃費：16,830円/月、エレベータ保守点検業務（ＰＯＧ契約）：11,000円/月、まるっとＩｏＴマンション契約：13,530円/月 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：防火地域、第二種中高層階住居専用地区 | ||
| 備考 | 管理手数料：賃料（空室は除く変動）の５％（消費税別）。家具調度品は販売価格に含まれません。（株）金太郎カンパニーと管理委託契約締結中（同条件にて、当該契約における委託者等の地位を承継するものとします）。 |
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| 物件番号 | Boo230335 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
