マンション
エステムコート新大阪ⅩⅢニスタ
価格
1,660万円
間取り
1K
専有面積
21.37m²
所在地
大阪府大阪市淀川区木川東３丁目
外観
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 大阪マンションプレイス 担当者：藤本 真奈江（ふじもと まなえ）
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■2019年8月建築マンション！
■コンシェルジュサービス付きマンション！
■バス・トイレ別！
■浴室乾燥機付き
■ペット飼育可（規約による制限有）
■オートロック付き！
担当店舗
大阪マンションプレイス
大阪府大阪市北区角田町８番１号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース２４階
TEL：06-6315-6551
TEL：06-6315-6551
物件の魅力
- 周辺施設
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スーパー玉出淀川店 距離290m 徒歩4分
ファミリーマート木川西店 距離400m 徒歩5分
淀川木川東郵便局 距離390m 徒歩5分
物件概要
更新日：2025年12月15日 次回更新予定日：2025年12月29日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | エステムコート新大阪ⅩⅢニスタ | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川東３丁目 | ||
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩10分 阪急京都線 南方駅 徒歩12分 阪急京都線 十三駅 徒歩17分 |
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| 価格 | 1,660万円 | ||
| 間取り | 1K | 専有面積 | 21.37m2（6.4坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 737,280円 （2023年8月8日確認） |
現行利回り | 4.44% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 4階/10階建 |
| バルコニー | 4.84m2 | 主要採光方向 | 北 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2019年8月 | 総戸数 | 133戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 5,040円/月 | 修繕積立金 | 1,450円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：500円/月、バイク置場使用料：1,000円/月 | ||
| 分譲会社 | |||
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社エステム管理サービス | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ■管理組合：あり | ||
| 物件番号 | Boi230019 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
