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一棟売アパート

久留米市東櫛原町

価格

18,750万円

想定利回り

8.27%

建物面積

361.56m²

土地面積

1589.81m²

外観　B棟

間取概略図【A棟】

おすすめポイント

担当者からのひと言　福岡西新センター　担当者：古賀　武郎（こが　たけろう）: 土地面積1589.81平米（480.91坪）に大和ハウス工業株式会社施工の2013年12月建築の賃貸住宅が2棟ございます。建物2棟（1LDK×18戸）、駐車場21台分あり。南西側隣接地は筒川で遮蔽物無く、陽当たり・通風良好です。室内物干し、浴室防水テレビ付き！
◎リバーサイドパーク東櫛原まで徒歩7分、筑後川を眺めながらウォーキング・ジョギングできます♪◎バースデイ久留米櫛原店・ファッションセンターしまむら久留米櫛原店まで徒歩6分、アベイル久留米櫛原店・ジャンブル久留米櫛原店まで徒歩7分です。
※WIC：ウォークインクローゼット
※エアコン・照明等は売買対象に含みます。

担当店舗

福岡西新センター

福岡県福岡市早良区西新５丁目１５番５１号ホワイティ西新２　１階　
TEL：092-832-5500

物件の魅力

周辺施設: 業務スーパー久留米東櫛原店　距離310m　徒歩4分
ファミリーマート東櫛原店　距離320m　徒歩4分
私立久留米大学　距離1140m　徒歩15分

物件概要

更新日：2024年11月21日　次回更新予定日：2024年12月5日

物件用途	アパート用
所在地	福岡県久留米市東櫛原町
交通	西鉄天神大牟田線　櫛原駅　徒歩17分
価格	18,750万円
戸数	住戸（居住用）：18戸　総戸数：18戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：33.39㎡～最大面積：40.29㎡
間取り	1LDK×18戸
現行年間収入	13,816,983円（2023年11月30日確認）	現行利回り	7.36%
想定年間収入	15,508,983円	想定利回り	8.27%
賃貸状況	賃料収入以外（駐車場：現行年額831,600円・満車時年額1,095,600円／太陽光発電売電収入2022年実績：年額1,206,183円）が含まれています。建物２棟および駐車場は一括借上されており、賃借人(転貸人)がサブリース中ですが、当該サブリース契約は売買に伴い解除となります。賃貸状況・賃料・利回りは転貸借の賃貸状況で記載しております。
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	1589.81m²（480.9坪）　登記簿	建物延面積	361.56m²
構造/階建	軽量鉄骨/2階建	建築年月	2013年12月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）
接道状況	一方　北東約6.0m公道、間口：約59.6m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：都市再生特別措置法：立地適正化計画における居住誘導区域外、建築基準法第22条区域
備考	上記の建物の面積はA棟の記載です。B棟の建物延面積：321.48平米、建築面積：160.74平米。※WIC：ウォークインクローゼット※太陽光発電売電収入2022年実績：年額1,206,183円※エアコン・照明は売買対象 ■投資用向き：賃料収入以外（駐車場：現行年額831,600円・満車時年額1,095,600円／太陽光発電売電収入2022年実績：年額1,206,183円）を含む。賃貸状況・賃料・利回りは転貸借の状況で記載。
物件番号	Bmh230260

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。

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