一棟売マンション
名古屋市昭和区天神町１丁目
価格
34,000万円
想定利回り
5.50%
建物面積
934.75m²
土地面積
580.00m²
外観写真
- 名古屋コンサルティング営業センター 担当者：榊原 一樹（さかきばら かずき）
担当店舗
名古屋コンサルティング営業センター
愛知県名古屋市中区栄３丁目１５番３３号 栄ガスビル12階
TEL：052-242-3150
TEL：052-242-3150
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン名古屋御器所通2丁目店 距離280m 徒歩4分
スギ薬局御器所店 距離490m 徒歩7分
名古屋市昭和区役所 距離630m 徒歩8分
物件概要
更新日：2024年10月31日 次回更新予定日：2024年11月14日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区天神町１丁目 | ||
| 交通 | 名古屋市営地下鉄鶴舞線 荒畑駅 徒歩6分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 御器所駅 徒歩7分 |
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| 価格 | 34,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：16戸 総戸数：16戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：55.20㎡～最大面積：55.20㎡ | ||
| 間取り | 2LDK×16戸 | ||
| 現行年間収入 | 18,420,000円 （2023年3月28日確認） |
現行利回り | 5.41% |
| 想定年間収入 | 18,732,000円 | 想定利回り | 5.50% |
| 賃貸状況 | 現況満室稼働中 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 580.00m2（175.4坪） 登記簿 | 建物延面積 | 934.75m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 1994年6月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60%・200% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空2台（2023年3月28日確認） 12,000～13,000円/月 | ||
| 接道状況 | 二方 北7.2m公道 東10.9m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、20m高度地区 緑化地域 居住誘導区域内 | ||
| 備考 | ■投資用向き：現況満室、2駅利用可 | ||
| 物件番号 | Snt220223 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
