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一棟売アパート

杉並区高井戸西１丁目

価格

14,490万円

想定利回り

4.15%

建物面積

130.06m²

土地面積

140.43m²

外観

間取り図

おすすめポイント

担当者からのひと言　荻窪センター　担当者：田中　菜美子（たなか　なみこ）: ◆２０１９年３月築のパナソニックホームズ(株)設計・施工の一棟アパート
◇京王電鉄井の頭線駅「高井戸」・「富士見ヶ丘」駅から　徒歩７分
◆表面利回り　４.１５　％（年間賃料収入６，０１５，６００円）
　※賃料収入には、賃料収入以外（バイク置場のサブリース賃料：１７１，６００円）が含まれています。
◇北西角地　前面私道（北側幅員約５ｍ／西側幅員約約５ｍ）
◆土地面積：１４０．４３㎡（４２．４８坪）
◇間取り：ワンルーム×６戸
◆各住戸面積：１６．６７㎡（全２戸）、１９．６７㎡（全４戸）
◇全住戸バス・トイレ別、独立洗面台、バルコニー有

担当店舗

荻窪センター

東京都杉並区天沼３丁目３番４号荻窪共英ビル３階　
TEL：03-3220-3171

物件の魅力

周辺施設: 社会福祉法人浴風会浴風会病院　距離710m　徒歩9分
ローソンストア100高井戸西店　距離510m　徒歩7分
キッチンコート高井戸店　距離500m　徒歩7分

物件概要

更新日：2024年11月21日　次回更新予定日：2024年12月5日

物件用途	アパート用
所在地	東京都杉並区高井戸西１丁目
交通	京王井の頭線　高井戸駅　徒歩7分京王井の頭線　富士見ヶ丘駅　徒歩7分京王線　芦花公園駅　徒歩22分
価格	14,490万円
戸数	住戸（居住用）：6戸　総戸数：6戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：16.67㎡～最大面積：19.67㎡
間取り	1R×6戸
現行年間収入	6,015,600円（2023年10月10日確認）	現行利回り	4.15%
想定年間収入	6,015,600円	想定利回り	4.15%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	140.43m²（42.4坪）　登記簿　別途私道負担2,989㎡のうち持分128分の1	建物延面積	130.06m²
構造/階建	軽量鉄骨/2階建	建築年月	2019年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%	容積率	80%
駐車場	無
接道状況	二方　北約5.0m私道、間口：約8.6m(位置指定道路)　西約5.0m私道、間口：約15.5m(位置指定道路)
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：1-（一） ■都市計画法他制限：準防火地域、敷地面積の最低限度：80㎡、最高高さ限度：10ｍ、高度地区：第一種高度地区、景観条例：景観形成重点地区（神田川）
備考	賃料収入には、賃料収入以外（バイク置場のサブリース賃料：171,600円）が含まれています。◆２０１９年３月築のパナソニックホームズ(株)設計・施工の一棟アパート　◆全住戸バス・トイレ別、独立洗面台、バルコニー有
物件番号	Bog230343

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。