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一棟売アパート

福岡市南区寺塚１丁目

価格

25,800万円

想定利回り

4.49%

建物面積

236.36m²

土地面積

1404.29m²

左A棟、真ん中B棟、右C棟

物件の魅力

周辺施設: セブンイレブン福岡長丘1丁目店　距離250m　徒歩4分
マルショク野間大池店　距離730m　徒歩10分
福岡市立大池小学校　距離1290m　徒歩17分

物件概要

更新日：2024年6月17日　次回更新予定日：2024年7月1日

物件用途	タウンハウス用　アパート用
所在地	福岡県福岡市南区寺塚１丁目
交通	長住一丁目停歩4分
価格	25,800万円
戸数	住戸（居住用）：6戸　総戸数：6戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：114.10㎡～最大面積：119.00㎡
間取り	3LDK×5戸　4LDK×1戸
現行年間収入	11,497,200円（2023年5月16日確認）	現行利回り	4.45%
想定年間収入	11,602,800円	想定利回り	4.49%
賃貸状況	サブリース賃料／月額861,300円。現行年間収入は確認日現在のサブリース契約と駐車契約に基づく年間賃料収入です。年間賃料には駐車料(現行年額：1,161,600円／満車時年額：1,267,200円)が含まれております。
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	1404.29m²（424.7坪）　登記簿	建物延面積	236.36m²
構造/階建	軽量鉄骨/2階建	建築年月	2016年11月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	150%
駐車場	有（敷地内）
接道状況	一方　東約6.0m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：第二種15ｍ高度地区
備考	建物の表記はA棟の記載【B棟】家屋番号：19番6、建築面積：118.18㎡、延面積：233.05㎡【C棟】家屋番号：19番13、建築面積：115.64㎡、延面積：231.28㎡、構造・築年月はA・B・C棟同様 ■投資用向き：アパート
物件番号	Bkc220049

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。

一棟売アパート

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