一棟売アパート
広島市佐伯区五日市中央２丁目
価格
5,200万円
想定利回り
6.16%
建物面積
122.09m²
土地面積
111.48m²
建物外観（2023年8月撮影）
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 広島センター 担当者：加藤 雄一郎（かとう ゆういちろう）
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2019年築の一棟売りアパートです♪
一部賃貸中！（2部屋空きあり）
現行年間賃料：1836000円！！
現行利回り3.46％です♪
お気軽にお問合せください！
担当店舗
広島センター
広島県広島市中区紙屋町１丁目３番２号 銀泉広島ビル４階
TEL：082-542-2811
TEL：082-542-2811
物件の魅力
- 周辺施設
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マルシェー五日市中央店 距離400m 徒歩5分
医療法人社団初仁会桧田病院 距離350m 徒歩5分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市中央２丁目 | ||
| 交通 | 広島電鉄宮島線 楽々園電停 徒歩11分 |
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| 価格 | 5,200万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：5戸 総戸数：5戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：14.60㎡～最大面積：18.20㎡ | ||
| 間取り | 1R×5戸 | ||
| 現行年間収入 | 1,836,000円 （2024年6月3日確認） |
現行利回り | 3.53% |
| 想定年間収入 | 3,204,000円 | 想定利回り | 6.16% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 111.48m2（33.7坪） 登記簿 別途私道負担0.30m2 | 建物延面積 | 122.09m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2019年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 南4.0m公道、間口：5.8m(位置指定道路) | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
ファイバーゲート（Wi-Fi）：13,200円/月 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：景観法、都市機能誘導区域 | ||
| 備考 | ■投資用向き：一部賃貸中！（2部屋空きあり）現行利回り3.46％です♪ | ||
| 物件番号 | Bhr230136 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
