一戸建て
松原市田井城５丁目
価格
850万円
間取り
７K＋S(S＝納戸）
建物面積
98.88m²
土地面積
106.67m²
外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 阿倍野センター 担当者：増田 駆（ますだ かける）
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◆現行年間賃料収入：６６０，０００円（確認日：２０２３年２月９日）
◆現行利回り：６．８０％
≪２０２２年８月リフォーム完了≫
・和室クロス張替（壁）
・洋室クロス張替（壁・天井塗装）
・クッションフロア張替（洋室）
・システムキッチン新調
・トイレ設備新調
・洗面器新調
・ハウスクリーニング
担当店舗
阿倍野センター
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３番２１号 岸本ビル５階
TEL：06-6626-5550
TEL：06-6626-5550
物件の魅力
- 周辺施設
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業務スーパー松原店 距離640m 徒歩8分
ローソン松原田井城店 距離270m 徒歩4分
コーナンPRO松原市役所前店 距離80m 徒歩1分
物件概要
更新日：2024年11月24日 次回更新予定日：2024年12月8日
| 物件用途 | その他用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府松原市田井城５丁目 | ||
| 交通 | 近鉄南大阪線 高見ノ里駅 徒歩13分 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩23分 近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩20分 |
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| 価格 | 850万円 | ||
| 間取り | ７K＋S(S＝納戸） | ||
| 現行年間収入 | 660,000円 （2023年2月9日確認） |
現行利回り | 7.76% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 106.67m2（32.2坪） 実測 別途私道負担約22.8m2 （セットバック要） | 建物延面積 | 98.88m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 1965年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地・雑種地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 西約3.0m私道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、第二種高度地区 接道条件を満たしていないため再建築不可 | ||
| 備考 | ■2022年8月リフォーム済（和室クロス張替（壁）、洋室クロス張替（壁・天井塗装）、クッションフロア張替（洋室）、システムキッチン新調、トイレ設備新調、洗面器新調、ハウスクリーニング、）原則として建物の新築は不可ですが、建築基準法第43条第2項第2号を取得した場合は可能です。 |
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| 物件番号 | Ban220311 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
