一棟売マンション
京都市上京区西洞院通丸太町上る夷川町
価格
19,800万円
想定利回り
6.10%
建物面積
502.46m²
土地面積
122.04m²
外観（2023年4月撮影）
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 京都センター 担当者：戸田 圭治（とだ けいじ）
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■京都府庁の並木通り（釜座通）に面する収益物件です。また、本物件建物は、大和ハウス工業株式会社が施工しています。
■専有面積不明の住戸が有り。本物件建物の最小面積、最大面積は不明です。
■修繕履歴：2020年西面防水工事、2021年3月消防設備補修工事、2022年8月北側隣家取り合いシール工事・外壁塗装2022年9月一部屋上防水工事・高架水槽補修工事。
担当店舗
京都センター
京都府京都市下京区烏丸通四条下る水銀屋町６１２番地 四条烏丸ビル５階
TEL：075-255-7200
TEL：075-255-7200
物件の魅力
- 周辺施設
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京都第二赤十字病院 距離160m 徒歩2分
ローソン丸太町小川店 距離200m 徒歩3分
京都銀行府庁前支店 距離80m 徒歩1分
物件概要
更新日：2024年11月24日 次回更新予定日：2024年12月8日
| 物件用途 | 事務所・オフィス用 店舗（小売・サービス）用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市上京区西洞院通丸太町上る夷川町 | ||
| 交通 | 京都地下鉄烏丸線 丸太町駅 徒歩8分 |
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| 価格 | 19,800万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：4戸 住戸以外：3戸 総戸数：7戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：38.00㎡～最大面積：38.00㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 9,152,000円 （2023年1月20日確認） |
現行利回り | 4.62% |
| 想定年間収入 | 12,092,000円 | 想定利回り | 6.10% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 122.04m2（36.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 502.46m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/5階建 | 建築年月 | 1981年10月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 500% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 東約40.0m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：防火地域、旧市街地型美観地区、20ｍ第四種高度地区 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bky220686 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
