マンション
甲南オークス兵庫
価格
1,480万円
想定利回り
6.72%
間取り
3DK
専有面積
48.74m²
所在地
兵庫県神戸市兵庫区下沢通７丁目
外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 住吉センター 担当者：庭田 凜（にわた りん）
- 南向きバルコニーのため日当たり良好！
担当店舗
住吉センター
兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目２３番１３号 山口ビルⅢ１階
TEL：078-822-5757
TEL：078-822-5757
物件の魅力
- 周辺施設
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関西スーパー大開店 距離320m 徒歩4分
ファミリーマート下沢通店 距離170m 徒歩3分
ココカラファイン兵庫駅前店 距離730m 徒歩10分
物件概要
更新日：2025年11月27日 次回更新予定日：2025年12月11日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | 甲南オークス兵庫 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通７丁目 | ||
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神山手線 上沢駅 徒歩3分 神戸高速鉄道東西線 大開駅 徒歩4分 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩10分 |
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| 価格 | 1,480万円 | ||
| 間取り | 3DK | 専有面積 | 48.74m2（14.7坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 996,000円 （2022年11月15日確認） |
現行利回り | 6.72% |
| 想定年間収入 | 996,000円 | 想定利回り | 6.72% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 3階/6階建 |
| バルコニー | 12.55m2 | 主要採光方向 | 南 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 1985年4月 | 総戸数 | 34戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理費 | 7,100円/月 | 修繕積立金 | 9,750円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、エレベータ | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 分譲会社 | 甲南興産株式会社 | ||
| 施工会社 | 丸正建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | 民泊・事務所使用は不可です。 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Ssu220415 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
