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一棟売アパート

福岡市城南区七隈３丁目

価格

11,280万円

想定利回り

4.92%

建物面積

358.94m²

土地面積

494.39m²

外観

物件の魅力

周辺施設: サニー七隈店　距離210m　徒歩3分
福岡銀行七隈支店　距離420m　徒歩6分
福岡金山団地郵便局　距離340m　徒歩5分

物件概要

更新日：2024年7月27日　次回更新予定日：2024年8月10日

物件用途	アパート用
所在地	福岡県福岡市城南区七隈３丁目
交通	福岡市営地下鉄七隈線　金山駅　徒歩5分
価格	11,280万円
戸数	住戸（居住用）：8戸　総戸数：8戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：38.00㎡～最大面積：40.00㎡
間取り	1LDK×2戸　2K×2戸　3K×4戸
現行年間収入	5,550,000円（2024年3月28日確認）	現行利回り	4.92%
想定年間収入	5,550,000円	想定利回り	4.92%
賃貸状況	現行年間賃料収入には、駐車料（金258,000円）も含まれています。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	494.39m²（149.5坪）　登記簿　（セットバック要）	建物延面積	358.94m²
構造/階建	軽量鉄骨/2階建	建築年月	1988年4月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	80%
駐車場	有（敷地内）
接道状況	一方　北約3.0m公道、間口：約17.2m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料	定期清掃代（A棟・B棟分）：7,700円/月
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：埋蔵文化財「飯倉D遺跡」隣接地
備考	■2016年12月リフォーム済（大規模修繕工事（屋根・外壁塗装）実施）再建築の際には、建築基準法第43条第2項第2号(3-2)の許可運用基準の適用が必要となります。建物延床面積(A棟)171.94平米、(B棟)187平米、(A棟)1LDK・2戸、2K・2戸、(B棟)3K・4戸
物件番号	Bjo220181

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。

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