一棟売マンション
練馬区富士見台２丁目
価格
15,000万円
想定利回り
5.52%
建物面積
323.49m²
土地面積
130.54m²
外観
- 石神井センター 担当者：野上 敦大（のがみ あつひろ）
担当店舗
石神井センター
東京都練馬区石神井町２丁目１４番１号 石神井公園ピアレスＡ２階
TEL：03-3997-3171
TEL：03-3997-3171
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン練馬富士見台駅西店 距離60m 徒歩1分
スギ薬局富士見台店 距離80m 徒歩1分
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物件概要
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日
| 物件用途 | マンション用 事務所・オフィス用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区富士見台２丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線・西武豊島線 富士見台駅 徒歩4分 西武池袋線・西武豊島線 練馬高野台駅 徒歩14分 西武新宿線 下井草駅 徒歩20分 |
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| 価格 | 15,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：5戸 住戸以外：1戸 総戸数：6戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：26.12㎡～最大面積：40.52㎡ | ||
| 間取り | 保育園×１＋ワンルーム×２＋１K×３ | ||
| 現行年間収入 | 8,285,784円 （2022年6月30日確認） |
現行利回り | 5.52% |
| 想定年間収入 | 8,285,784円 | 想定利回り | 5.52% |
| 賃貸状況 | 1階 保育園、2～4階 レジデンス | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 130.54m2（39.4坪） 登記簿 | 建物延面積 | 323.49m2 地下室部分32.50m2含む |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階地下1階建 | 建築年月 | 1989年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 240% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 二方 北約4.0m公道、間口：約7.6m(位置指定道路) 東約4.0m公道、間口：約11.8m(位置指定道路) | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
ダスキン（共用部分清掃）：16,500円/月 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：防火地域、35ｍ第三種高度地区、景観法 | ||
| 備考 | 建築当時の検査済証あり。平成元年築のRC造。建蔽率は角地緩和により90％となります。一部の住戸の面積が不詳です。 ■投資用向き：平成元年築のRC造。建築当時の検査済証あり。 |
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| 物件番号 | Bsi220155 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
