土地価格の調べ方や土地価格の査定は三井住友トラスト不動産の土地価格無料査定へ。

土地価格が決まる要素を土地価格に詳しい三井住友トラスト不動産がお応えします。

1立地

物件の利便性(駅、幹線道路等からのアクセス)、土地状況(接道状況、土地の形状等)、住環境(騒音、日当り、用途地域等)により土地の価値(土地価格)が変化します。

2不動産市況

社会景気の変動により不動産売買の市況も需要(購入希望者)供給(新築物件の販売数と中古物件の売却希望者)のバランスが大きく変化し、土地価格に影響を及ぼします。

3市場流通量

同一地域(主に町字内)で供給量が少ない場合、その地域での希少価値が高まり土地売却価格が上がる可能性があります。
一方で、供給量が多い場合は、逆のケースが発生します。

土地価格をお調べの方、土地価格の査定なら三井住友トラスト不動産にお任せ下さい!

年間10,000件超のお客さま成約実績

三井住友トラスト不動産は三井住友信託銀行グループの不動産会社として質の高い仲介サービスを提供しております。2014年度は延10,000件超のお客さまの売買をお手伝いさせていただきました。

顧客満足度90%以上!!

三井住友トラスト不動産では、ご成約のお客さまへ定期的に満足度調査を行っております。2014年の担当者満足度調査では、91%以上のご成約者さまより「満足した」との回答を頂いています。

全国規模の店舗ネットワーク75ヶ所

首都圏39ヶ所、西日本36ヶ所の店舗網により地域密着の営業活動を行ってます。地域の不動産市況と市場流通量を元に確かな不動産査定(土地価格の算出)を行います。

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土地価格に関わる動向レポート

公示地価から読み解く2016年の不動産市場

三大都市圏は3年連続で地価が上昇魅力的な街づくりが地価を押し上げ

 国土交通省が発表した2016年の公示地価によると、全国の平均変動率は住宅地がマイナス0.2%で8年連続の下落でしたが、下落幅は昨年の半分に縮小しました。昨年7年ぶりに下落から横ばいに転じた商業地は、0.9%アップしています。
 都市部と地方では対照的な動きです。三大都市圏では住宅地・商業地ともに3年連続で上昇し、上昇幅も昨年より拡大しました。一方、地方平均ではマイナス幅が縮小しているものの、相変わらず下落が続いています。また、地方中枢都市(札幌市、仙台市、広島市、福岡市)は住宅地が2.3%アップ、商業地が5.7%アップと、三大都市圏をしのぐ上昇です。
こうした地価の動きについて、東京カンテイ市場調査部上席主任研究員の井出武さんは次のように話してくれました。 …<続きを読む>

公示地価の年別変動率(住宅地、商業地)


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