土地価格の調べ方や土地価格の査定は三井住友トラスト不動産の土地価格無料査定へ。

土地価格が決まる要素を土地価格に詳しい三井住友トラスト不動産がお応えします。

1立地

物件の利便性(駅、幹線道路等からのアクセス)、土地状況(接道状況、土地の形状等)、住環境(騒音、日当り、用途地域等)により土地の価値(土地価格)が変化します。

2不動産市況

社会景気の変動により不動産売買の市況も需要(購入希望者)供給(新築物件の販売数と中古物件の売却希望者)のバランスが大きく変化し、土地価格に影響を及ぼします。

3市場流通量

同一地域(主に町字内)で供給量が少ない場合、その地域での希少価値が高まり土地売却価格が上がる可能性があります。
一方で、供給量が多い場合は、逆のケースが発生します。

土地価格をお調べの方、土地価格の査定なら三井住友トラスト不動産にお任せ下さい!

年間10,000件超のお客さま成約実績

三井住友トラスト不動産は三井住友信託銀行グループの不動産会社として質の高い仲介サービスを提供しております。2014年度は延10,000件超のお客さまの売買をお手伝いさせていただきました。

顧客満足度90%以上!!

三井住友トラスト不動産では、ご成約のお客さまへ定期的に満足度調査を行っております。2014年の担当者満足度調査では、91%以上のご成約者さまより「満足した」との回答を頂いています。

全国規模の店舗ネットワーク75ヶ所

首都圏39ヶ所、西日本36ヶ所の店舗網により地域密着の営業活動を行ってます。地域の不動産市況と市場流通量を元に確かな不動産査定(土地価格の算出)を行います。

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土地価格に関わる動向レポート

2016年路線価の動向と不動産市場の現状

全国平均が8年ぶりに上昇 大都市圏の商業地が全体を押し上げ

 国税庁から発表された路線価によると、全国の標準宅地の変動率の平均が8年ぶりに上昇に転じました。路線価とは、相続税や贈与税の税額を算出する際の基準となる地価のこと。毎年1月1日時点の地価に基づき、一連の宅地が面する道路ごとに1u当たりの単価が定められます。
 住宅地や商業地、工業地などの標準宅地の1年間の変動率は、全国平均で0.2%アップしました。全国平均が上昇したのはリーマンショック前の2008年以来です。
都道府県別で上昇率が最も高かったのは東京都で2.9%のアップ。次いで宮城県が2.5%福島県が2.3%、それぞれ上昇しており、上昇率が2%を超えたのはこの1都2県だけでした。ただ、多くの府県で上昇率が昨年より高くなっています。 …<続きを読む>

公示地価の年別変動率(住宅地、商業地)


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