町田センターのスタッフ紹介

政村 英貴 (まさむら ひでたか)
  • 資格:宅地建物取引士 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
  • 血液型:A型
  • 星座:てんびん座
  • 出身地:埼玉県
  • 特技:水泳(中学高校と水泳部所属)
  • 趣味:スキューバダイビング(AOW:アドバンスド・オープンウォーター)沖縄・東南アジアへ潜りに行ってます
  • マイブーム:ランニング(早起きした朝は40分程度走ってから出社します)
【自己紹介】
はじめまして。
マンション、土地、戸建、収益不動産の売買仲介を取り扱ってまいりました。三井住友信託銀行のグループ会社である三井住友トラスト不動産(株)には、多くの提携先企業様ルートがあります。各提携先企業様との連携を行い、様々なご提案をさせていただきます。不動産には同じ商品が無く、定価もありません。透明性の高い、客観的な情報無しには、売主様も買主様も判断ができないと思います。売却価格が適正なのか、購入価格が適正なのか、また、売買における条件は適正なのか、どのような取引がご希望なのか、ぜひご相談ください。

【過去の取引事例(抜粋)】
・土地:足立区加賀 1棟マンション用地(容積率300%)
・土地:川越市通町 1棟マンション用地(容積率400%)
・土地:世田谷区梅丘 建売住宅分譲用地、宅地建物取引業者複数社による競争原理の働きかけによる最高値での売却活動を目指す
・土地:文京区水道 底地権
・土地:西東京市泉町 道路収用残地部分・隣接地と不可分同時売却
・土地:川口市小谷場 区画整理事業施行中、換地処分前
・戸建:北区王子 借地権付戸建(地代滞納有・地主様との交渉)
・戸建:北区王子 借地権付新築戸建(購入者ローン利用有)
・戸建:世田谷区宇奈根 借地権・底地権・不可分同時売却(所有権にて売却)
・戸建:狛江市和泉多摩川 再建築不可(現況建物有)
・戸建:豊島区池袋本町 再建築不可(現況建物有)
・戸建:練馬区旭町 親族間売買(ローン利用有)
・戸建:春日部市備後東 大手ハウスメーカー施工、建物性能の特徴を効果的に宣伝
・マンション:千代田区飯田橋 タワーマンション
・マンション:江東区豊洲 タワーマンション(オーナーチェンジ)
・マンション:新宿区新宿 ワンルームマンション(オーナーチェンジ)
・マンション:世田谷区千歳台 総戸数1036戸の大規模マンション
・マンション:調布市染地 他住戸新築分譲中に中古として売却
・マンション:さいたま市見沼区大和田町 賃貸中、賃借人へ売却
・収益:板橋区高島平 一棟アパート(オーナーチェンジ)
・収益:練馬区田柄 一棟アパート(オーナーチェンジ)
・収益:世田谷区上祖師谷 一棟アパート(オーナーチェンジ・太陽光発電有)
・収益:江戸川区北葛西 一棟マンション(オーナーチェンジ)
・ビル:川口市芝富士 一棟ビル 空ビル 自社ビル 等

【趣味・特技】
★極上のお米探し
家での自炊回数は少ないですが、お米はおいしいものを食べたいため、農家直販のお米を購入する等、毎回おいしいものを探し求めております。お米のみで1杯食べれるくらいのおいしさに出会えると、幸せを感じます。

★旅行
人との出会いや、新しい世界を感じ、国内国外へ友達をつくり、自身の視野を広げることを目的に、旅行をしております。旅行先では、現地の交通機関、現地の食堂等を利用し、現地人との交流から刺激を受けております(夜は現地人と一緒に乾杯してしまいます)。また、スキューバダイビングを始めてから、南の島へ行くこと多くなりました。
海外:フィリピン(首都マニラ他)×2回、フィリピン(セブ島)、タイ(首都バンコク他)×2回、シンガポール、香港、マカオ。
国内:沖縄(本島)×6回、沖縄(宮古島)×2回、沖縄(石垣島)×1回。札幌(さっぽろ大通ビアガーデン時)、大阪、名古屋、博多。学生時には、西日本1周旅行、四国1周旅行、九州大陸1周旅行を経験。

★スキー・スノーボード
小学生からスキー、中学生からスキーとスノーボードを経験し、両親が忙しい中、連れて行ってくれ教えてくれた技術を忘れてしまわぬよう、毎年2回前後は行っています。スキー板が数年前に壊れてしまい、最近はスノーボードのみになっております。

★水泳
長く続けられるスポーツを探し、当時は水泳を選択。中学高校と、水泳部に所属し、日曜日以外は毎日泳いでおりました。潜水状態(息継ぎ無)で、100m(25mプールを2往復)泳げていました。最近では、近所の小学校プールで体型維持のために泳ぐ程度となっております。

★ランニング
体型維持のために始めました。ランニング専用シューズと、ランニングウェアを購入し、走る気持ちを高めております。早く起きた朝は、ランニング後に出社をしております。

★スキューバダイビング
体験ダイビングをした際に、いつもとは全く異なる世界を発見しました。もっと深く、自身でコントロールしながら潜りたい気持ちが芽生え、資格取得を決め、2017年に、ライセンスを取得。ダイビング初級ライセンスのOWD(オープンウォーターダイバー)では潜れない深さを求め、上位ライセンスのAOW(アドヴァンスド・オープンウォーター・ダイバー)を取得。現在は、最大深度で26.8mまでの経験ですが、もっと深い世界を目指します。昨年2017年は、夜の海でライトを持ちながら、ナイトダイビングを経験。

★水上バイク
体験で利用した際、免許があれば自由に運転できることを知り、特殊小型船舶操縦士免許を取得。主には沖縄に行った際に、レンタルで利用しております。水上バイク数台で、無人島へ行き、波の音だけ聞いていると、心が洗われます。(海が好きな仲間で集まると、前記のダイビング派か水上バイク派で完全に分かれますが、私はどちらも違う楽しみ方があるため、両方好きです)

★自動車サーキット走行・ドライブ
自動車が好きで、高校時代の愛読書は中古車雑誌「カーセンサー」でしたので、車種に関しての知識は自身があります。横顔、後ろ姿で、大抵の車種は判定可能。過去には、MT車にてサーキットでドリフト走行を楽しんでおりましたが、ミニバンも乗っていた時期があり、車の形にこだわりはありません。車に乗ることが好きです。
接客時に一番大切にしていること
言いたいこと、伝えたいこと、素朴な疑問等、遠慮なくおっしゃっていただける環境、雰囲気を作ること。

ご希望やご要望、これは話していいだろうか・・・
今日見た不動産、全く希望に合いません・・・
売却方法について、こんな方法はできないのか・・・

難しいご希望を言われること、意外に多いです。

出来る出来ないは別として、
思ったことは遠慮せず、おっしゃってください。

よろしくお願いいたします。
売主さまへのアドバイス
所有されている不動産の魅力的な部分に気付き、それを最大限に宣伝できるよう、努力致します。また、宣伝できる内容等、売主様とは常に打ち合わせをしながら、売却を進めますので、ご安心ください。

また、再建築不可、借地等の取り扱い経験もございますので、まずはお気軽にご相談ください。
買主さまへのアドバイス
いくつもの不動産を見てきた経験から、お客様にベストな物件を探し出します。

希望条件と異なる物件でも、手を加えることで解決できる場合がございます。お気軽にご相談ください。

政村 英貴のおすすめ物件紹介

土地、一戸建て、マンション等の宅地や中古住宅はもちろん、
収益マンションや一棟売りビル等の投資用・事業用の不動産に至るまで、当店のおすすめ物件をご紹介します。
土地

価格
3,380万円
土地面積
205.68m²
一戸建て

価格
5,980万円
建物面積
164.06m²
土地面積
288.40m²
一戸建て

価格
7,980万円
建物面積
194.90m²
土地面積
342.49m²
土地

価格
4,680万円
土地面積
203.75m²
一戸建て

価格
3,780万円
建物面積
87.76m²
土地面積
87.88m²
マンション

価格
3,780万円
間取り
2LDK
建物面積
69.87m²
マンション

価格
1,990万円
間取り
1K
建物面積
20.59m²
土地

価格
2,960万円
土地面積
135.00m²
土地

価格
2,080万円
土地面積
95.00m²
一戸建て

価格
2,380万円
間取り
4LDK
建物面積
81.41m²
土地面積
107.66m²
マンション

価格
3,980万円
間取り
2LDK
建物面積
71.36m²
一戸建て

価格
5,480万円
間取り
4SLDK
建物面積
129.73m²
土地面積
178.42m²
三井住友トラスト不動産町田センターでは、 町田市全域から、町田駅を中心とした小田急線沿線と横浜線沿線の物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は町田センターまでお気軽にお寄せください。
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