八王子センターのスタッフ紹介

三井 秀樹 (みつい ひでき)
  • 資格:宅地建物取引士
  • 家族:長男 高1 次男 小3
  • 出身地:東京都
  • 好きな食べ物:カレーライス・スパゲッティ
  • 趣味:旅行(最近行けていませんが)
  • マイブーム:ステーキを焼くこと
不動産のご購入、ご売却は、一生に何度もあることではございません。ご不安な点も多々あることと思います。何でも、お気軽にご相談下さい。お客様のありがとうを原動力に頑張ります。

●異動のこと

2020年4月に、立川センターから八王子センターへ異動してきました。最初の配属が、今はない多摩桜ヶ丘センターでしたが、その後世田谷区で4年半、杉並区で4年半、立川で4年勤務しております。小学校が小金井、中学校・高校は国立、大学は国分寺、現在の居住地は昭島と生粋の多摩っ子ですが、都心の物件の取り扱いも得意としております。


●家族のこと

長年足を患っていた妻が、足を引きづりながら自身の足で歩けるようになりました。手術も10回を数え、ようやっとという状況です。家の中のなんでもない段差でも気になるものですね。とはいっても、実は、一戸建てですとリビングが1階にある物件が少なく、予算の中で探しているとどうしても2階リビングばかりを見ることになってしまいがちと思います。
まずは、ご家族との生活の中で、どのような物件を探すのか、日当たりなのか、眺望なのか、利便性なのかいろんなこだわりをご相談ください。

●一戸建てに居住してみて。
現在居住中の昭島で、一戸建てを購入いたしました。
その際に、家を購入するって大変なことだと、実感いたしました。
また、実際に住んでみると、今まで便利と思っていなかったことを便利と感じたり、これはアピールポイントと感じていたものがかえって不便であったり、想定していたものと違うことが多数ありました。
感じ方は人それぞれだとは思いますが、購入するときに重視していたポイントと実際に住んだときに感じるポイントは異なるように思いました。
まずは、思っていらっしゃることを何でもお話ください。

●得意とする分野について

住宅の取引だけでなく、底地・借地の取引及び収益用不動産の取引等も得意としております。底地・借地の取引は150件以上、収益用不動産の取引は50件以上の取引をお手伝いさせていただきました。

底地と借地は、何代にもわたる関係から、もつれてしまいますと、複雑になってしまいます。是非、一度、ご相談ください。

収益用不動産の売却については、収益還元法ならびに、ご購入者様が検討する材料を洗い出し、しっかりと価格査定をさせていただいております。また、収益用不動産のご購入に際しては、提携の税理士とも協力して、表面的な利回りのみではなく、経費、税金等も考慮したコンサルティングをさせていただいております。

●事業用不動産について
工場や本社ビルなど、専門性の高い不動産の売買も多数取引しております。また、多数の一般法人様から工場の購入の相談もうけたまわっております。工場の売却などで、もしお悩みの際には、お声をおかけください。
接客時に一番大切にしていること
お客様目線での営業を心がけています。不動産の購入・売却のご不安をお気軽にぶつけてください。
お客さまに喜んでもらったこと
13人の相続人がいらっしゃるケースで、全部売却、一部売却、売却しない等皆様の意見が異なるときに、意見を調整させていただき契約、ご決済の際に、意見が調整できるとは思わなかったとお喜びいただきました。
お客さまへのアドバイス
最近、共有不動産のご相談が増えているように見受けられます。親の相続財産を子供たちで遺産分割する場合、お互いに不満が生じないように、相続財産である不動産を共有で相続することが一般的となります。また、相続財産に差がつかないように共有で相続するように遺言を残されるケースも多く見られます。
特に収益用不動産の場合、得られた収益、必要な諸費用を持分で分けることが出来る為に、共有で相続しているケースがほとんどのように見受けられます。
この場合、共有となっている土地・建物について、売却・建替え・改築しようと思っても共有者の同意がなければ、なにもすることが出来ません。
共有不動産は、連絡の取り合える親戚関係のうちに売却や、一人の方が購入するなどしないと、何も出来なくなってしまうことも想定されます。
まずは、どのような解決方法があるか、ご相談ください。

三井 秀樹のおすすめ物件紹介

土地、一戸建て、マンション等の宅地や中古住宅はもちろん、
収益マンションや一棟売りビル等の投資用・事業用の不動産に至るまで、当店のおすすめ物件をご紹介します。
マンション

価格
1,000万円
間取り
4LDK
建物面積
92.23m²
マンション

価格
3,200万円
間取り
3LDK
建物面積
69.30m²
一戸建て

価格
3,750万円
間取り
4SLDK
建物面積
153.98m²
土地面積
99.00m²
一戸建て

価格
3,780万円
間取り
4LDK
建物面積
110.36m²
土地面積
191.69m²
一戸建て

価格
4,000万円
間取り
9DK
建物面積
300.80m²
土地面積
580.83m²
一棟売アパート

価格
9,500万円
建物面積
291.34m²
土地面積
826.60m²
土地

価格
8,380万円
土地面積
293.00m²
土地

価格
2,000万円
土地面積
214.49m²
土地

価格
1,800万円
土地面積
247.93m²
三井住友トラスト不動産八王子センターでは、八王子市、日野市、相模原市緑区エリアからJR中央線、京王線の八王子駅近くを中心に数多くの物件を取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は八王子センターまでお気軽にお寄せください。
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