大宮センター 高橋 侑也のブログ

最新記事 一覧

成約御礼
☆久喜市伊坂☆
2020/03/22
こんにちは。

大宮センターの高橋です。


3/22(日)に久喜市伊坂に存する土地が

成約となりました。

売主様、買主様誠におめでとうございます。

数多くのお客様にご検討いただくも中々、

売主様の希望金額まで届かないことが多かった

のですが、無事契約し、売主様にも喜んでいただく

ことができ、安心しております。

継続してサポートを行い、無事引き渡しまで完了

させたいと思います。

不動産の購入・売却でお悩みの方は、是非当社に

ご相談ください。
[取引態様:媒介]
日々営業日記
チラシとパノラマカメラ
2020/03/21
こんにちは。

大宮センターの高橋です。


先日は、チラシの作成と以前撮影したパノラマ写真の

編集を行いました。

不動産は今住んでいるところの近くで探される方が

多いため、チラシを周辺にまくことで反響等を得られる

場合があります。そのため売却のご依頼をいただいた際は、

まずは周辺の方に知っていただくためにチラシを

まくようにしています。

また中古戸建やマンションの場合は、中の様子を知っていただく

ためにパノラマカメラによる360°ビューをホームページに

掲載するようにしています。

実際に中を見なくとも、360°ビューを見ることで実際の

中の様子を感じていただくことができます。

忙しくて中々現地を見られない方でも当社のホームページを

見ることで、現地の様子を確認していただくことができます。


精一杯お手伝いさせていただきますので、是非不動産の購入・売却

でお悩みの方がいらっしゃいましたら、ご相談ください。



日々営業日記
市街化調整区域
2020/03/21
こんにちは。

大宮センターの高橋です。


先日は、市役所に市街化調整区域に存している不動産の

建替えについての調査で行きました。

市街化調整区域は基本的に建物の建築等を抑制する

区域のことで、建物の建替えにあたって、様々な要件

等があります。

市役所では、建物の建替え等について明確な回答を

もらうことができず、「相談票」という書類を提出することで、

しっかりとした回答をもらうことができる場合があります。

建物の建替えができるのとできないのとでは、流通性が大きく

変わってしまい、売却時の価格等にも大きく影響します。




日々営業日記
相続による不動産の取得と売却
2020/03/21
こんにちは。

大宮センターの高橋です。


先日は、相続で取得した不動産を売却希望のお客様

の相談を受けました。

相続の登記等はまだ入れておらず、本当にこれから諸々の手続きを

進めるということでしたので、相続登記を依頼できる

司法書士の先生を紹介し、売却する場合の流れや

ご相談いただいた不動産の相場等についても説明

させていただきました。

今後お客様とこまめな連絡を取り、進捗状況等を伺いながら、

お客様の売却をサポートできるように活動したいと思います。

これから相続で不動産を取得する予定の方で売却をご希望の

方がいらっしゃいましたら、是非当社にご相談ください。

売却時の流れ等を説明させていただき、お客様のご要望を

伺いながら、売却活動のお手伝いをさせていただきます。

日々営業日記
新型コロナウイルスの影響で・・・
2020/03/16
こんにちは。

大宮センターの高橋です。


現在新型コロナウイルスが猛威を振るっており、

感染者の数も日に日に増えております。

日経平均も大きく下がり、現在では17000円前後にまで

落ちています。

観光、ホテル業界では多大な損害が出ておりますが、

不動産業界も他人事ではありません。

これから景気悪化を懸念し、仕入れを

制限し始めている不動産会社等もあります。

長期化による景気の悪化に伴い不動産価格の下落が

予想されます。そのため近いうち(1~2年以内)に売却を

検討している場合は今が売り時であると言えるでしょう。

これから売却しようとお考えの方がおりましたら、

是非当社にご相談ください。

現在の市況とあわせて、今後についてお話させていただきます。

三井住友トラスト不動産大宮センターでは、JR京浜東北線、JR高崎線の大宮から新都心を中心に、さいたま市全域の物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は大宮センターまでお気軽にお寄せください。
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