京都センター 三島 智央のブログ

営業日記、地域の情報・出来事 一覧

日々営業日記
査定書
2018/02/04
京都センターの三島です。

昨日は、査定依頼をいただいている物件の査定書を作成させていただきました。

査定書は、査定対象不動産近隣の「取引事例・売出事例」を基に算出し現在の
不動産流通市場の需要関係・購入者層の購入価格帯・総額との関係などの市
場性を総合的に勘案します。

去年の9月に平成29年の基準地価が発表され、京都市内においては、外国人観光客の
増加に伴い、ホテル用地の需要が地価を押し上げ全国の都道府県で上昇率は
トップとなっています。

売却の時期としては、非常に良いタイミングですので、ご所有不動産の売却を
ご検討のお客様は、この機会に是非一度「三島」までご相談くださいませ。

もちろん無料で作成させていただきます。

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不動産流通にかかわる各種サービスを、三井住友信託銀行グループの
全国ネットワーク網で幅広く提供しております。不動産のご相談は、
 三井住友トラスト不動産 京都センターの「三島」までご連絡ください!
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日々営業日記
役所調査
2018/02/02
おはようございます。
京都センターの三島です。

本日は、契約予定の物件の役所調査のため、大津に行ってきます。

契約時には、物件の「重要事項説明書」を買主様に交付させていただく
ので、物件調査はもちろん大事なのですが、役所調査も非常に重要になります。

契約まで時間に余裕はありますので、しっかり調査を行ない、契約に臨みたい
と思います。


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日々営業日記
ご案内
2018/01/30
京都センター三島です。

雪は降らなくなりましたが、厳しい寒さは続きますね。
大津の堅田に行くと、雪はまだ残っていました。

本日は、当社で売却活動しております大津市の中古戸建の物件を
ご案内をさせていただきました。

具体的にご購入を検討していただいているということで
売買価格以外にかかる諸経費等をご説明させていただきました。

ご契約・お引渡しになるまで、しっかりサポートさせていただきます。

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日々営業日記
新築戸建 完成
2018/01/27
京都センターの三島です。

本日は、以前に伏見区の土地をご購入いただいたお客様のところへ
建物が完成したということで、お伺いさせていただきました。

来週からお住まいになられるということで、とても楽しみだとおっしゃって
いました。

改めて、お客様の新しい家をお探しさせていただくという仕事のやりがい
を感じることができました。

これからも1組でも多くのお客様のお手伝いができるよう、精進して
まいります。


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日々営業日記
2018/01/25
京都センターの三島です。

先日、ニュースで関東の方ですごい雪が降っているのを見ていましたが
京都でも雪が降りましたね。

私は京都の北区に住んでいるのですが、朝出勤するときは雪が積もっていました。

しばらく寒い日が続くみたいですので、体調管理には気をつけたいと思います。

雪が降ると、仕事にも影響してくるのでスケジュール管理もしっかり行ないます。

明日も雪が降るみたいですので皆さん気をつけて出勤してください。

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