本社営業センター 弘田 麻里子のブログ

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日々営業日記
市川 弘田麻里子の日記vol.68
2022/02/24
おはようございます。

三井住友トラスト不動産 市川センター
弘田 麻里子(ひろた まりこ)です。

前回の続きで、2月13日(日)から三日間実施した
新人研修についてお話します。

今回の研修では、売却、購入の様々な場面で
自分がお客様にどうご提案をするか
資料等を自分で準備し、丸一日考える時間が設けられました。

私は新築一戸建ての購入を検討されているお客様に
購入の流れ、実際にかかる期間、購入時の諸経費を
ご説明する場面設定でした。

実際にロールプレイングをしていた時はとても緊張して
しましたが、お伝えすべき内容は伝えられたかなと思います。

同期のロールプレイングも見る機会があり、
一人一人が違ったアプローチをしていて、勉強になりました。

同期が頑張っている姿はとても励みになります。
もっとお客様とお会いできる機会を増やして
最善のご提案ができるよう、研修内容を生かしていきます!

本日もお読みいただきありがとうございました。


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日々営業日記
市川 弘田麻里子の日記vol.67
2022/02/21
おはようございます。

三井住友トラスト不動産 市川センター
弘田 麻里子(ひろた まりこ)です。

13日(日)~15日(火)の3日間で
4回目の新人研修を行いました。

初日は、不動産売買時にかかる税金の確認、計算方法
確認テストを行いました。

何かと種類が多く、混乱してしまうのですが…

・不動産を購入した際には【取得税】、【登録免許税】
・不動産を所有している際には【固定資産税・都市計画税】
・不動産を売却した際には【譲渡所得税】

大まかですが、このように整理して
都度、確認するようにしようと思います。

研修は、他にお客様と接触時のロールプレイを行いました。
その内容は、次のブログでご報告いたします!

本日も、お読みいただきありがとうございました。

~~ 最後までお読みいただき有難うございました ~~

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日々営業日記
市川 弘田 麻里子の日記 vol.67
2022/02/08
おはようございます。

三井住友トラスト不動産 市川センター
弘田 麻里子(ひろた まりこ)です。

久しぶりのブログの更新になってしまいました。
毎朝、起床するたびに「今日こそはブログを書くぞ!」
と思うのですが、事務所に行くとほかの業務を優先してしまい
更新が出来ずじまいでした。

一度決めたことの継続する力を保つのは簡単そうで
本当に難しいなと感じます。

本日は【鎌ヶ谷市役所】へ、調査に行ってまいります。
久しぶりの鎌ヶ谷市役所に行きますので
お昼ご飯は役所の食堂でいただこうと思います。

普段生活している中で、そもそも役所に行く機会が少ないので
不動産業界に入らなければ役所のご飯を
食べる機会も無かったのかなと思います。

肌寒い日が続いていますが、寒さに負けず
本日も一日、頑張ります!

最後までお読みいただき有難うございました ~~

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日々営業日記
市川 弘田 麻里子の日記 vol.66
2022/01/25
おはようございます。

三井住友トラスト不動産 市川センターの弘田 麻里子です。

今日の新聞で、不動産売買契約の電子取引を
本格化するよう取り組んでいる会社の記事を読みました。

お客様ごとに異なる必要書類の準備が自動生成され、
契約書の自動入力まで可能になるシステムを導入、
データはオンラインで一括管理されるというものです。

実際に電子取引を行ったお客様からは、
「印紙代が必要ない」、「署名、捺印が不要」と
ペーパーレスに慣れた方からの意見が多かったそうです。

人生において最も大きな買い物になるであろう不動産取引ですが
電子取引は、非対面が当たり前になった現在において
需要が高く、一般化されるのではと思いました。
同時に、書面をもって取り交わす、従来の契約方法も、
私は温かみがあって良いなと感じました。

本日もお読みいただきありがとうございました。

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日々営業日記
市川 弘田 麻里子の日記 vol.66
2022/01/20
おはようございます。

三井住友トラスト不動産 市川センター
新人の弘田 麻里子(ひろた まりこ)です。

最近のオミクロン株流行によって、また外出しづらく
なってしまうなぁ...と感じています。

学校や教育機関などで、第5波を上回るクラスター件数が
確認されたというニュースを見ました。

オミクロン株が流行ってきたタイミングと新学期開始時期が
被ってしまったのが原因だと言われています。

ご相談につきましては、実際にお会いして打ち合わせできれば
一番なのですが、感染防止のため、ご希望頂ければNETを
利用しての対応も行わせて頂いております。
お気軽にご用命ください。

一日でも早い収束を願って、本日も仕事を頑張ろうと思います。

本日もお読み頂きまして、ありがとうございました。

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