皆様、ハウスメーカーをどこにしようか。なんてお悩みはございませんか？
もしどのハウスメーカーにしたらいいのかわからないなどの
ご相談ございましたら、ご連絡いただければと思います。
その際、まだ土地が決まっていない場合、
私が土地探しもお手伝いさせていただきますので、
よろしくお願い致します。
明日もがんばりましょう。
営業日記、地域の情報・出来事 一覧
日々営業日記
ハウスメーカー
2018/03/10
お疲れ様です。
皆様、ハウスメーカーをどこにしようか。なんてお悩みはございませんか？
もしどのハウスメーカーにしたらいいのかわからないなどの
ご相談ございましたら、ご連絡いただければと思います。
その際、まだ土地が決まっていない場合、
私が土地探しもお手伝いさせていただきますので、
よろしくお願い致します。
明日もがんばりましょう。
皆様、ハウスメーカーをどこにしようか。なんてお悩みはございませんか？
もしどのハウスメーカーにしたらいいのかわからないなどの
ご相談ございましたら、ご連絡いただければと思います。
その際、まだ土地が決まっていない場合、
私が土地探しもお手伝いさせていただきますので、
よろしくお願い致します。
明日もがんばりましょう。
日々営業日記
研修
2018/03/08
お疲れ様です。
1年目最後の研修が終わりました。
研修は２ヶ月に1回のペースであり、
同期と会うのもほとんど研修の場でしかありませんでした。
でもその研修も終わりを遂げ、同期と会う機会も少なくなるとは思いますが、
出会いは大切にしたいと思いますので、同期とこまめに連絡を取り、
互いに切磋琢磨していきたいと思います。
明日からがんばりましょう。
1年目最後の研修が終わりました。
研修は２ヶ月に1回のペースであり、
同期と会うのもほとんど研修の場でしかありませんでした。
でもその研修も終わりを遂げ、同期と会う機会も少なくなるとは思いますが、
出会いは大切にしたいと思いますので、同期とこまめに連絡を取り、
互いに切磋琢磨していきたいと思います。
明日からがんばりましょう。
日々営業日記
研修3/4～3/6
2018/03/04
お疲れ様です。
本日から研修へ行ってまいります。
知識を増やし帰ってきたいと思います。
それでは行ってまいります。
本日から研修へ行ってまいります。
知識を増やし帰ってきたいと思います。
それでは行ってまいります。
日々営業日記
媒介契約の種類
2018/02/16
お疲れ様です。
媒介契約の種類について書いていこうと思います。
まず、3つ種類がございます。
・一般媒介契約
・専任媒介契約
・専属専任媒介契約
この3つがございます。
今日は専任媒介契約についてご説明していきたいと思います。
【専任媒介契約】
お客さまは、依頼した宅建業者以外の宅建業者に重ねて不動産売買の媒介を依頼することができません。
依頼を受けた宅建業者は、売物件情報を指定流通機構（レインズ）に7営業日以内に登録し、2週間に1度以上販売状況を報告します。
メリットとしては、2週間に一度販売の報告があるので現在の反響がどのくらい来ているのかなどがわかり、活動状況の確認ができる。
一社にしか依頼できないのでその物件の希少性が生まれる。
一般媒介はレインズに掲載義務はないが、専任媒介は義務があるので多くの不動産業者に流通し、売却のスピードも速くなる。
デメリットとしては、複数の不動産会社に依頼することができない。
となっております。
実際にご売却をお考えのお客様がいらっしゃいましたら、
その都度ご相談させていただいて、決めていただければと思います。
明日もがんばりましょう。
媒介契約の種類について書いていこうと思います。
まず、3つ種類がございます。
・一般媒介契約
・専任媒介契約
・専属専任媒介契約
この3つがございます。
今日は専任媒介契約についてご説明していきたいと思います。
【専任媒介契約】
お客さまは、依頼した宅建業者以外の宅建業者に重ねて不動産売買の媒介を依頼することができません。
依頼を受けた宅建業者は、売物件情報を指定流通機構（レインズ）に7営業日以内に登録し、2週間に1度以上販売状況を報告します。
メリットとしては、2週間に一度販売の報告があるので現在の反響がどのくらい来ているのかなどがわかり、活動状況の確認ができる。
一社にしか依頼できないのでその物件の希少性が生まれる。
一般媒介はレインズに掲載義務はないが、専任媒介は義務があるので多くの不動産業者に流通し、売却のスピードも速くなる。
デメリットとしては、複数の不動産会社に依頼することができない。
となっております。
実際にご売却をお考えのお客様がいらっしゃいましたら、
その都度ご相談させていただいて、決めていただければと思います。
明日もがんばりましょう。
日々営業日記
媒介契約の種類
2018/02/13
お疲れ様です。
媒介契約の種類について書いていこうと思います。
まず、3つ種類がございます。
・一般媒介契約
・専任媒介契約
・専属専任媒介契約
この3つがございます。
今日は一般媒介契約についてご説明していきたいと思います。
【一般媒介契約】
複数の宅建業者に重ねて依頼することができます。他の宅建業者の名称と所在地を依頼した宅建業者に通知する義務がある「明示型」と通知しなくてよい「非明示型」の2種類があります。
メリットとしては、複数の宅建業者に依頼することができ、流通性の効果を上げることができます。
デメリットとしては、複数の宅建業者に依頼することで、いろいろな不動産業者から電話や連絡が来るので、お手間がかかってしまいます。そして、ネットに掲載する会社も多くなり、同じ物件がネットに並び見栄えなどが悪くなる場合があります。
となっております。
実際にご売却をお考えのお客様がいらっしゃいましたら、
その都度ご相談させていただいて、決めていただければと思います。
明日もがんばりましょう。
媒介契約の種類について書いていこうと思います。
まず、3つ種類がございます。
・一般媒介契約
・専任媒介契約
・専属専任媒介契約
この3つがございます。
今日は一般媒介契約についてご説明していきたいと思います。
【一般媒介契約】
複数の宅建業者に重ねて依頼することができます。他の宅建業者の名称と所在地を依頼した宅建業者に通知する義務がある「明示型」と通知しなくてよい「非明示型」の2種類があります。
メリットとしては、複数の宅建業者に依頼することができ、流通性の効果を上げることができます。
デメリットとしては、複数の宅建業者に依頼することで、いろいろな不動産業者から電話や連絡が来るので、お手間がかかってしまいます。そして、ネットに掲載する会社も多くなり、同じ物件がネットに並び見栄えなどが悪くなる場合があります。
となっております。
実際にご売却をお考えのお客様がいらっしゃいましたら、
その都度ご相談させていただいて、決めていただければと思います。
明日もがんばりましょう。
