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オフタイム
2017年 プロ野球ドラフト会議
2017/10/29
こんにちは、鈴木宏昌です。
2017年10月26日にプロ野球ドラフト会議が開かれました。
注目の「清宮幸太郎選手」は日本ハムファイターズが交渉権を獲得しました。
日本ハムは最近では「糸井選手」「ダルビッシュ有選手」「ヨウダイカン選手」
「中田翔選手」「斎藤佑樹選手」「近藤健介選手」「大谷選手」等
球界のスターを育てており、栗山監督は我慢強く選手を起用するため、
清宮選手にとってもっとも良い球団に選ばれたのではないのでしょうか。
また一塁を守る中田翔選手に移籍の噂も出ていますので、
来年の開幕スタメンもありえるかもしれません。
清宮選手は『メジャーリーガー』『王さんの世界ホームラン記録868本』との
大きな目標を掲げておりますので、
ぜひ歴史に残るような選手になってもらえるよう期待しています。
日々営業日記
こんにちは、鈴木宏昌です。
ＳＵＵＭＯジャーナルの記事より
「全国の集合住宅にお住まいの20～39歳の既婚者 男女400名」に
【同じ集合住宅にお住まいの住民に非常識だと感じる住民がいるか？】の
アンケートをとったところ≪いる：56.5％ いない：43.5％≫との回答でした。
その中で非常識な行動だと感じる内容は
≪1位：早朝、深夜に騒ぐ≫
≪2位：ゴミ捨てのマナーが悪い≫
≪3位：挨拶をしない、無視する≫
≪3位(同率)：親が子供の迷惑行動を注意しない≫
≪5位：早朝、深夜に大音量で音楽をかける、楽器を演奏する≫でした。
またアットホームタイムの記事より
【小学3年生と未就学児の喧嘩等の泣き声が響く、
またドアやサッシを閉める音が気になる】として裁判になった判例では
「子供の喧嘩が20分以上に亘る場合は窓を閉めるという配慮をしており、
ドアやサッシの開閉音は日常生活において必然的に生じるものであり、
開閉回数が常識の範囲を超えるものではない。」
として原告の請求を棄却した事例があるとのことです。
騒音の問題はお住まいになられる方の生活環境や感じ方により異なるため、
一概に善し悪しの判断はしにくいものですが、
日頃からの周辺住民とのコミュニケーションが大切であり、
それにより防ぐことができるケースもあるのかなと感じました。
日々営業日記
台風による大雨にご注意ください
2017/10/21
こんにちは、鈴木宏昌です。
台風21号が日本列島に近づいてきています。
今回の台風は50年に1度の規模の災害が想定される際に出される
特別警報が発表される可能性があるほどとのことです。
21日15時現在で最大風速50メートル、最大瞬間風速70メートルです。
22日昼には沖縄・奄美地方に接近し、関東は23日朝に雨風が強くなるため、
通勤に影響がでることが予想されています。
そのため外出はできる限り控え、災害にお備えください。
また弊センターへご来店をお考えの方は、
天候を確認のうえ、日程の調整をご検討いただければと思います。
日々営業日記
こんにちは、鈴木宏昌です。
本日は売却依頼をいただいている物件の土壌調査の立会いに行ってきました。
対象地は現在アパートが建っていますが、以前同所でクリーニング店を
営まれていたため、薬液等残存により土地が汚染されていないか、
調査をおこなっていただきました。
そして私もこのようなケースは初めてだったため、
勉強のため現地にて立会いをさせていただきました。
調査は土地1ｍ四方を約1ｍの深さまで掘削し、その土を持ち帰り、
後日検査をおこなうため、現地での作業は1時間程で終わりました。
検査の結果、薬液が残存していたとしても、人体に害の無いものであったり、
規定数値に満たなければ問題はなく、反対に土質に問題がある場合、
土の入れ替えが必要になるそうです。
今回は比較的稀なケースですが、不動産を売却される際、
事前にこのような調査が必要になる場合がありますので、
簡単ですがご紹介をさせていただきました。
日々営業日記
こんにちは、鈴木宏昌です。
以前、マンションの一室の売却依頼をいただき、
不動産業者にて購入をいただいた物件が、その後リフォームをおこない、
改めて販売をされるとのことで、現地を内見してまいりました。
今回は「壁紙の張替え」「フローリングの張替え」「畳の張替え」
「ユニットバスの交換」「キッチンの交換」「トイレの交換」等、
室内全体のリフォームをおこないました。そのため当初、
売却の依頼を受けた時とはまったく見た目が異なり、新築のような仕上がりでした。
中古物件の購入を検討されていて、なかなか良い物件が見つからない方は、
リフォームまで視野に入れることで、
お探しいただける物件の幅を広げることができます。
また弊社より提携のリフォーム業者をご紹介し、
費用の見積もりや施工内容の相談等も承れますので、
お気軽に鈴木までお申し付けください。
三井住友トラスト不動産市川センターでは、市川駅、浦安駅周辺エリアを中心に、江戸川区、市川市、浦安市、船橋市の物件を数多く取り揃えております。
このエリアでのご売却・ご購入のご相談は市川センターまでお気軽にお寄せください。
