八王子センター 中井　翔のブログ

営業日記、地域の情報・出来事 一覧

日々営業日記
■案内■
2019/03/25
高円寺センターの中井です。

昨日はよく晴れ、絶好の案内日和となりました。

今回、ご案内させていただいたお客様はお住み替えに伴い、不動産購入を検討されている方でした。

練馬区の方で、新築・中古戸建をご案内させていただきましたが、今回、物件のご見学も初めてということでした。

不動産のご購入に際し、まずは物件を見ていただくことが一番であると思います。図面上ではわからない、陽当たり、室内の仕様、隣地との間隔などは、実際に見ていただくことでわかります。

気になる物件、見学してみたいという物件がありましたら、ぜひお気軽にご連絡くださいませ。
日々営業日記
■春■
2019/03/24
高円寺センターの中井です。

つい先日、東京でも桜の開花宣言がされたと思ったら、昨日はとても寒い日となりました。
本日は一転し、日中も暖かくなるようです。寒暖差が大きいと、体調管理も大変になります。

本日は、お客様のご案内を予定しておりますが、絶好のご見学日和となりました。
具体的にご検討いただけるよう、頑張りたいと思います。

これから、ますます暖かくなり、外に出られる機会も増えるかと思います。
そんな中で、不動産のご購入などご検討されている方がいらっしゃいましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
不動産ご購入に際し、現地を見ていただくことが一番だと思います。

ぜひこの機会にご連絡くださいませ。
日々営業日記
■地価公示、今年は!?■
2019/03/22
一段と春らしくなってきましたね。
高円寺センターの中井です。

先日、19日に、国土交通省より2019年1月1日時点の公示地価が発表されました。
商業・工業・住宅の全用途（全国）で1.2％のプラスとなり、4年連続で上昇したようです。

低金利環境が、不動産投資や個人住宅取得を下支えする一方、加熱気味な都心の一部は伸び率が鈍化し、一服感もみられたようです。

都心では、新築分譲マンション市場で価格の高止まりを受けて販売が減速する傾向にあります。

不正融資の問題もあり、今後の不動産市況について、ますます注視していく必要があります。
日々営業日記
■土地の有効活用は進むのか!?■
2019/03/19
高円寺センターの中井です。

以前のブログで、所有者不明の土地について取り上げました。
政府も今年の６月１日より新たな法律を施行し、所有者不明土地への対策を講じています。

「所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法」、これが６月より施行される法律です。
内容を簡単に説明しますと、地域団体や民間事業者などが、不明地を公共の福祉、利用増進目的で利用する場合、都道府県知事が上限１０年の利用権を設定できるという内容になっているようです。

利用権設定後に所有者が土地の明け渡しを求めた場合は、期間終了後に原状回復する必要があるものの、所有者が現れなければ延長も可能となっています。

対象となる事業は、公園や緑地、コミュニティ施設、医療施設、教育施設などとなっております。

昨今、所有者不明土地の増加により、地域環境の悪化など社会問題になってる中で、少しでも円滑な土地利用、有効活用が進むのか、私たちも動向を見ていく必要があります。
日々営業日記
■弊社サービスのご案内です。■
2019/03/18
高円寺センターの中井です。

最近もニュースになっていましたが、レオパレスの施工不良問題が尾を引いているようです。
これに関連して、以前ブログでも弊社の「建物状況調査サービス」についてご紹介させていただきました。

今回は、「瑕疵保険サービス」についてご紹介させていただきます。

このサービスは、物件引渡し後の建物の瑕疵（雨漏り、構造耐力上主要な部分、給排水管等）について、検査会社が補修費用を負担するものです。
保証期間は１年、保証金額は５００万円となっております。
※自己居住用の戸建住宅、区分マンションが対象です。

売主様、買主様双方にとって、メリットのあるものですので、ぜひご活用いたたければと思います。

詳細につきましては、各営業スタッフにお気軽にご連絡ください。
三井住友トラスト不動産八王子センターでは、八王子市、日野市、相模原市緑区エリアからJR中央線、京王線の八王子駅近くを中心に数多くの物件を取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は八王子センターまでお気軽にお寄せください。
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