所沢センター 高橋　侑也のブログ

営業日記、地域の情報・出来事 一覧

日々営業日記
六本木のマンションのご案内
2019/09/27
こんにちは。

大宮センターの高橋です。


昨日は、六本木にあるマンションの一室をご案内しました。

タワーマンションで、高級感があふれており、共用施設部分

にジムやゲストルーム、パーティールーム等もあり、

驚きが隠せませんでした。

物件の金額もその分高くなっていましたが、納得の金額でした。

いつかそんな物件に自分自身が住めるように私も頑張りたいと

思います。
日々営業日記
お客様との打ち合わせ
2019/09/24
こんにちは。

大宮センターの高橋です。


先日はお客様とお任せいただいている売却物件の今後の

売却方法についてお打合せを行いました。

私共もなるべく早くご購入者様を見つけるために、

様々な売却活動をさせていただいておりますが、

思うようにお問い合わせが得られないこともあります。

そういった際には、お客様とお打合せをさせていただき、

どうすればお問い合わせを得られるのかをお客様と一緒に考え、

不動産仲介という立場から新たな販売方法のご提案を

させていただきます。

売却をお任せいただいた後もこまめにご報告・ご連絡・ご相談を行い、

お客様と共にご売却活動を進めさせていただきます。

不動産のご売却についてご不安をお持ちの方は、是非一度

当社にご相談ください。頼れるパートナーとしてお客様へ

最善のご提案をさせていただきます。

日々営業日記
土地探し
2019/09/24
こんにちは。

大宮センターの高橋です。


先日は、ハウスメーカーで建築を考えているお客様へ

紹介する土地を探しました。

ご面談時に伺わせていただいた条件とお客様の勤務地等を加味し、

お客様に合った土地をお探ししました。

そのお客様は上尾駅から20分以内で、周辺の住宅環境が

良好な場所をご希望でしたので、不動産業者が販売する

分譲地をご紹介致しました。

分譲地は区画が綺麗に整っていて、購入される方もこれから

住まわれる方になるため、新生活を始めるにもピッタリだと

思います。

今後もお客様に合った土地を紹介できるようにお客様の立場に立ち、

考えるようにしたいと思います。

日々営業日記
不動産業者への紹介
2019/09/22
こんにちは。

大宮センターの高橋です。


昨日は、当社でお預かりしている売却物件を

不動産業者へ紹介しました。

不動産業者への売却はメリットとデメリットがそれぞれ

あります。

メリットとしては、条件等の交渉がしやすいのと

建物の解体や建物内の荷物等も併せて引き取って

くれたりと手離れよくご所有の不動産をご売却することが

できることです。

デメリットとしては、ご売却の金額が一般的な相場よりも

安くなりやすい傾向があります。必ずしも相場よりも

安くなるわけではないですが、不動産業者も利益を求めて

購入されるため、上記のような傾向が多くなってしまうのです。

当社は、お客様のご意向に合わせてご売却方法のご提案を

させていただきます。その中で上記の不動産業者への売却でも

お手伝いさせていただくことができます。当社のネットワークを

生かし、多くの不動産業者に紹介し、その中で一番条件の良い

ご売却先をご紹介させていただきます。

ご売却先をお探しでしたら、是非当社へとご相談ください。

日々営業日記
借地の契約
2019/09/21
こんにちは。

大宮センターの高橋です。


昨日は、I先輩の重要事項説明書および売買契約書の精査を

行いました。

借地権が絡む契約で、普段借地の取り扱いがなく、

借地の知識が乏しい私にとっては、大変勉強になる契約でした。

借地権は、簡単に言うと「第三者の土地を借りて、その土地に

自己所有の建物を建てられる権利」と言えます。

所有権とに比べて、説明するべき項目や清算すべき金銭が

多く、トラブルが起きないようにしっかりと説明することが

大切となります。

こういった書類の精査等の機会にどのように説明するのかを

理解し、自ら取り扱う際に説明不足とならないようにしたいと

思います。
三井住友トラスト不動産所沢センターでは、所沢市を中心に西武池袋線、西武新宿線、JR武蔵野線、JR川越線、JR埼京線、東武東上線沿線の物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は所沢センターまでお気軽にお寄せください。
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