娯楽・レクリエーション地区とは・・・
特別用途地区の一つです。
娯楽・スポーツなどを振興するため、そうした施設の建築をしやすくし、また娯楽・スポーツなどに障害となる業種の進出を規制する地区です。
市町村が指定します。
営業日記、地域の情報・出来事 一覧
日々営業日記
不動産用語第303回
2018/11/10
第３０３回目は「娯楽・レクリエーション地区」です。
娯楽・レクリエーション地区とは・・・
特別用途地区の一つです。
娯楽・スポーツなどを振興するため、そうした施設の建築をしやすくし、また娯楽・スポーツなどに障害となる業種の進出を規制する地区です。
市町村が指定します。
娯楽・レクリエーション地区とは・・・
特別用途地区の一つです。
娯楽・スポーツなどを振興するため、そうした施設の建築をしやすくし、また娯楽・スポーツなどに障害となる業種の進出を規制する地区です。
市町村が指定します。
日々営業日記
不動産用語第302回
2018/11/09
第３０２回目は「戸境壁」です。
戸境壁とは・・・
マンションやアパートなどの集合住宅で、各住戸を区切る壁のことです。
界壁ともいいます。
防火や遮音などの性能が求められます。
戸境壁とは・・・
マンションやアパートなどの集合住宅で、各住戸を区切る壁のことです。
界壁ともいいます。
防火や遮音などの性能が求められます。
日々営業日記
不動産用語第301回
2018/11/09
第３０１回目は「勾配天井」です。
勾配天井とは・・・
天井の中央が両端より高くなったもの、つまり勾配が付いた天井のことです。
船底天井や屋形天井などがあります。
船底天井とは、船底を上にしたような形状に由来する呼び名で、数寄屋住宅や浴室などに使われています。勾配をより強くしたのが屋形天井です。
勾配天井とは・・・
天井の中央が両端より高くなったもの、つまり勾配が付いた天井のことです。
船底天井や屋形天井などがあります。
船底天井とは、船底を上にしたような形状に由来する呼び名で、数寄屋住宅や浴室などに使われています。勾配をより強くしたのが屋形天井です。
日々営業日記
不動産用語第300回
2018/11/08
第３００回目は「広大地」です。
広大地とは・・・
その地域における標準的な宅地の地積に比して著しく地積が広大な宅地で、都市計画法の開発行為に当たって公共公益的施設用地の負担が必要と認められるものをいいます。
相続税等の課税における財産評価の際に、一定の算式によって減額評価されます。ただし、大規模工場用地に該当するものおよび中高層マンション等の敷地用地に適しているものは除かれます。
この場合、「著しく地積が広大」であるかどうかは、原則として、自治体の定める開発許可を要する面積基準（例えば三大都市圏の市街化区域では500平方メートル、それ以外の地域の市街化区域では1,000平方メートル）以上であるかどうかで判断されますが、その地域の標準的な宅地の地積と同規模である場合には広大地に該当しないとされています。
広大地とは・・・
その地域における標準的な宅地の地積に比して著しく地積が広大な宅地で、都市計画法の開発行為に当たって公共公益的施設用地の負担が必要と認められるものをいいます。
相続税等の課税における財産評価の際に、一定の算式によって減額評価されます。ただし、大規模工場用地に該当するものおよび中高層マンション等の敷地用地に適しているものは除かれます。
この場合、「著しく地積が広大」であるかどうかは、原則として、自治体の定める開発許可を要する面積基準（例えば三大都市圏の市街化区域では500平方メートル、それ以外の地域の市街化区域では1,000平方メートル）以上であるかどうかで判断されますが、その地域の標準的な宅地の地積と同規模である場合には広大地に該当しないとされています。
日々営業日記
不動産用語第299回
2018/11/08
第２９９回目は「厚生地区」です。
厚生地区とは・・・
特別用途地区の一つです。
医療機関や社会福祉施設の周囲において、好ましくない業種（例えばパチンコ店や風俗店など）の進出を規制するという地区です。
市町村が指定する地区であり、建築規制の内容は市町村ごとの条例で定められています。
従って、厚生地区の詳細を知りたい場合には、市区町村役所の建築確認担当部署に問い合わせる必要があります。
厚生地区とは・・・
特別用途地区の一つです。
医療機関や社会福祉施設の周囲において、好ましくない業種（例えばパチンコ店や風俗店など）の進出を規制するという地区です。
市町村が指定する地区であり、建築規制の内容は市町村ごとの条例で定められています。
従って、厚生地区の詳細を知りたい場合には、市区町村役所の建築確認担当部署に問い合わせる必要があります。
