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日々営業日記
中澤陽平(なかざわ ようへい)新人日記～vol.16～
2019/05/31
皆さんこんにちは。
暑くても汗だくでも、表情・心はスッキリ！
三井住友トラスト不動産・所沢センター
中澤陽平(なかざわ ようへい)です。
１６回目のブログです！
今回は、アパート経営についてです。
アパート経営とは、居住用建物の全部を所有し、
賃貸する事業のことです。
不動産投資のひとつとしても使用されます。
アパート経営は不動産賃貸業ですので、事業を行なうこと
については宅地建物取引業法の適用はありません。
ただし、アパート経営の仲介、アパート経営者の委任を受けて
行なう賃借人の募集などの業務については、宅地建物取引業法
の適用があります。
なお、建物の全部ではなく、マンションの一室などを所有して
賃貸する事業は「マンション経営」といいます。
アパートというのは、１階建てもしくは２階建ての共同住宅で、
建築構造が木造または軽量鉄骨構造のものを一般的に指します。
しかし、最近では２階建ての共同住宅であっても、重量鉄骨構造
のものがあり、また外壁・内壁も軽量気泡コンクリートパネル等と
しているものもある。
このため、マンションとアパートの外観上・構造上の区別がつき
にくくなってきています。
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不動産についてご相談がございましたら、
お気軽に【所沢センター】の中澤までお申し付けください。
●無料通話：0120-02-3397●
不動産価格査定は、無料になります。
当センターでは、所沢市を中心に西武池袋線・西武新宿線の
不動産情報を数多く取り揃えております。
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日々営業日記
中澤陽平(なかざわ ようへい)新人日記～vol.25～
2019/05/30
皆さんこんにちは。
梅雨でもビショビショでも、表情・心はスッキリ！
三井住友トラスト不動産・所沢センター
中澤陽平(なかざわ ようへい)です。
２５回目のブログです！
所沢センターに配属され約２か月、様々な方とお話させて
いただきました。
お話する中で、話し方や間など、
まだまだ私自身、ダメだなと先輩を拝見して思います・・・
様々な方がいる中で、どのように会話すれば良い印象を与えられるのか。
相手が何を感じているのかを理解できるように会話(コミュニケーション)
から読みとれるよう心がけていきたいと思います！
そして、一日でも早くお客様の「想い」に応えられるようにしたいと
思います！
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不動産についてご相談がございましたら、
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日々営業日記
中澤陽平(なかざわ ようへい)新人日記～vol.15～
2019/05/27
皆さんこんにちは。
暑くて汗だくでも、表情・心はスッキリ！
三井住友トラスト不動産・所沢センター
中澤陽平(なかざわ ようへい)です。
１５回目のブログです！
今回は、媒介契約３種類ある中のひとつ、一般媒介契約についてです。
一般媒介契約とは、次の１と２の特徴を持つ媒介契約のことです。
１．依頼者（売主等）が「依頼した宅地建物取引業者」以外の
「他の宅地建物取引業者」にも媒介を依頼することが可能です。
２．依頼者自身が、自分で取引の相手を発見し、直接契約することが
可能です。
一般媒介契約は次の2つの類型に分かれます。
1）明示型の一般媒介契約
「明示型」の一般媒介契約の場合、どこの不動産業者に依頼しているのかを
通知しなければいけません。
2）非明示型の一般媒介契約
「非明示型」の一般媒介契約の場合、どこに依頼しているかを明らかにする
必要はありません。
今回のように随時、不動産用語について私の認識確認を兼ねて
記載させていただきます！
不動産知識が浅い私ですが、不動産ブログにより、
皆さんにより良い不動産情報をお届けできるように努め、
そして自分の成長を心掛けたいと思います！！
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日々営業日記
中澤陽平(なかざわ ようへい)新人日記～vol.14～
2019/05/26
皆さんこんにちは。
晴天だと、より表情・心が晴天！
三井住友トラスト不動産・所沢センター
中澤陽平(なかざわ ようへい)です。
１４回目のブログです！
５月２３日～５月２５日、社内の一年目研修に行ってきました。
約１か月ぶりの研修でした。
その中で、同期の成長が見え、今の私に足りない部分であったり、
不動産として知らなかった知識を確認できました。
私自身、負けず嫌いなので、同期の成長による焦りもありますが、
私は、社会人としての基礎、そして営業マンとしての土台を
しっかり築き上げることを意識して頑張ります！
何事にもゴール(目標)を設定し、それに向けたストーリー(道筋)
を考え、
行動することを心がけ、一つ一つの仕事に全力で取り組みます！
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日々営業日記
中澤陽平(なかざわ ようへい)新人日記～vol.13～
2019/05/21
皆さんこんにちは。
雨の日でも、表情・心が晴天！
三井住友トラスト不動産・所沢センター
中澤陽平(なかざわ ようへい)です。
１３回目のブログです！
昨日、先輩に随行し、お客様宅を往訪しました。
先輩がお客様とお話しされている中で、
話し方、目線、どんな内容を話しているのかを
よく聞き、感じ取ることを意識していけるように
していきたいと思います。
そして、先輩のようにお客様の気持ちを汲み取り、
話し方、目線、内容をしっかり把握できるように
頑張ります！
そのためにも・・・
お客様の気持ちをしっかり汲み取るのに何が必要かを
考え、行動していければと思います。
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