国土交通省は「無電柱化推進計画（案）」を作成しました。
同計画案では、電柱の減少で『防災』『安全・円滑な交通確保』
『景観形成・観光振興』等を目指しています。
これまで無電柱化は2009年度以降、平均で毎年約250メートルの
ペースで着手しておりましたが、2018年度以降は、年平均470メートルと
ペースを上げて整備が進められるそうです。
ペースを上げる要因として東京オリンピックの開催があります。
今後も東京オリンピックに向け、街が変わっていくことを期待したいです。
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日々営業日記
無電柱化推進計画
2018/03/04
こんにちは、鈴木宏昌です。
国土交通省は「無電柱化推進計画（案）」を作成しました。
同計画案では、電柱の減少で『防災』『安全・円滑な交通確保』
『景観形成・観光振興』等を目指しています。
これまで無電柱化は2009年度以降、平均で毎年約250メートルの
ペースで着手しておりましたが、2018年度以降は、年平均470メートルと
ペースを上げて整備が進められるそうです。
ペースを上げる要因として東京オリンピックの開催があります。
今後も東京オリンピックに向け、街が変わっていくことを期待したいです。
国土交通省は「無電柱化推進計画（案）」を作成しました。
同計画案では、電柱の減少で『防災』『安全・円滑な交通確保』
『景観形成・観光振興』等を目指しています。
これまで無電柱化は2009年度以降、平均で毎年約250メートルの
ペースで着手しておりましたが、2018年度以降は、年平均470メートルと
ペースを上げて整備が進められるそうです。
ペースを上げる要因として東京オリンピックの開催があります。
今後も東京オリンピックに向け、街が変わっていくことを期待したいです。
日々営業日記
2項道路とは
2018/02/24
こんにちは、鈴木宏昌です。
先日売却のご相談をいただいた物件の前面道路が
「2項道路（みなし道路）」でした。皆様2項道路を皆様ご存知でしょうか。
建築基準法では、原則として幅員が4m以上ないと道路として認められませんが、
幅員4m未満でも、建築基準法施行前から使われていた既存道路で、
かつ特定行政庁が道路として指定したものは建築基準法上の道路とみなされます。
この2項道路に接した敷地に建築物を建築する場合には、道路の中心線から
2m後退したところに道路境界線があるとみなされるため、
セットバックが必要です。そして土地の一部を道路に提供するため、
建築できる土地の面積が減少します。また道路の中心線ついては、
【狭あい協議】や【測量】による確定が必要で近隣との調整が必要になります。
皆様のご自宅前面の道路はいかがでしょうか。
先日売却のご相談をいただいた物件の前面道路が
「2項道路（みなし道路）」でした。皆様2項道路を皆様ご存知でしょうか。
建築基準法では、原則として幅員が4m以上ないと道路として認められませんが、
幅員4m未満でも、建築基準法施行前から使われていた既存道路で、
かつ特定行政庁が道路として指定したものは建築基準法上の道路とみなされます。
この2項道路に接した敷地に建築物を建築する場合には、道路の中心線から
2m後退したところに道路境界線があるとみなされるため、
セットバックが必要です。そして土地の一部を道路に提供するため、
建築できる土地の面積が減少します。また道路の中心線ついては、
【狭あい協議】や【測量】による確定が必要で近隣との調整が必要になります。
皆様のご自宅前面の道路はいかがでしょうか。
日々営業日記
不動産売買に関する登記手続き
2018/02/24
こんにちは、鈴木宏昌です。
不動産の購入や売却の際に、登記上の権利等の変更が必要になります。
登記手続きの中で多いのは下記3点です。
所有権移転登記：売主から買主へ所有権を移転する際におこないます。
費用は買主が負担します。
抵当権抹消登記：不動産を購入し、金融機関から融資を受ける際、
不動産を担保とし抵当権が設定されます。
買主に不動産を引渡す場合、
事前に住宅ローン完済と抵当権抹消登記が必要です。
費用は売主が負担します。
住所・氏名変更登記：登記簿上の住所・氏名と現況に相違があった場合、
住所・氏名変更登記が必要です。
費用は売主が負担します。
上記の手続きはほとんどの方が司法書士に依頼をされます。
不動産の購入や売却の際に、登記上の権利等の変更が必要になります。
登記手続きの中で多いのは下記3点です。
所有権移転登記：売主から買主へ所有権を移転する際におこないます。
費用は買主が負担します。
抵当権抹消登記：不動産を購入し、金融機関から融資を受ける際、
不動産を担保とし抵当権が設定されます。
買主に不動産を引渡す場合、
事前に住宅ローン完済と抵当権抹消登記が必要です。
費用は売主が負担します。
住所・氏名変更登記：登記簿上の住所・氏名と現況に相違があった場合、
住所・氏名変更登記が必要です。
費用は売主が負担します。
上記の手続きはほとんどの方が司法書士に依頼をされます。
日々営業日記
電力自由化からまもなく2年
2018/02/17
こんにちは、鈴木宏昌です。
不動産の取引にあたって、対象不動産で利用されている
電力会社の確認をおこなうことがありますが、
柏市周辺にお住まいの方のほとんどが「東京電力」を利用されています。
電力会社は2016年4月からの電力自由化により、
ご自身で選択ができるようになりました。
ただし2016年4月から2017年3月までに切り替えられたのは
全国で『5.48％』とのことです。
電力会社を切り替えることにより、電気料金が安くなったり、
その会社がおこなっているガス・ガソリン・携帯電話などのサービスを
セットで利用することで割引きができるようになります。
なお電力会社の変更にあたり、停電しやすくなる、
供給が不安定になるなどの心配は無いそうです。
現在、各業種より沢山の会社が参入をしていますが、
切り替え方が分かりにくかったり、自分に合うプランやメリットが分かりにくい
などの理由で切り替えを控えられているケースが多いようです。
電力会社を切り替えることにより、利用される方はお得になり、
また電力会社間での競争が激しくなることで電気料金の値下げが期待できるため、
今後もこの流れが進んでもらえればと思います。
不動産の取引にあたって、対象不動産で利用されている
電力会社の確認をおこなうことがありますが、
柏市周辺にお住まいの方のほとんどが「東京電力」を利用されています。
電力会社は2016年4月からの電力自由化により、
ご自身で選択ができるようになりました。
ただし2016年4月から2017年3月までに切り替えられたのは
全国で『5.48％』とのことです。
電力会社を切り替えることにより、電気料金が安くなったり、
その会社がおこなっているガス・ガソリン・携帯電話などのサービスを
セットで利用することで割引きができるようになります。
なお電力会社の変更にあたり、停電しやすくなる、
供給が不安定になるなどの心配は無いそうです。
現在、各業種より沢山の会社が参入をしていますが、
切り替え方が分かりにくかったり、自分に合うプランやメリットが分かりにくい
などの理由で切り替えを控えられているケースが多いようです。
電力会社を切り替えることにより、利用される方はお得になり、
また電力会社間での競争が激しくなることで電気料金の値下げが期待できるため、
今後もこの流れが進んでもらえればと思います。
日々営業日記
確定申告
2018/02/17
こんにちは、鈴木宏昌です。
2月16日より確定申告の申請手続きが始まりました。
「2月16日から3月15日まで」に
『2017年1月1日から12月31日まで』の所得を申告します。
なお昨年、不動産の売却をされた方、購入をされ住宅ローン控除を
利用される方等は申告が必要です。
また申告期限が近くなりますと税務署が混み合いますので、
お早めの申告をすすめします。
なお確定申告についてのご相談は【税務署】までお願い致します。
2月16日より確定申告の申請手続きが始まりました。
「2月16日から3月15日まで」に
『2017年1月1日から12月31日まで』の所得を申告します。
なお昨年、不動産の売却をされた方、購入をされ住宅ローン控除を
利用される方等は申告が必要です。
また申告期限が近くなりますと税務署が混み合いますので、
お早めの申告をすすめします。
なお確定申告についてのご相談は【税務署】までお願い致します。
