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日々営業日記
昨日に引き続き、池田市内の一戸建のオープンハウス！
ＰＭ：１：００～５：００の開催時間で２組のご来場ありがとうございました。
そしてご検討の程、何卒よろしくお願いいたします。
１組のお客様がご来場時に日産の『セレナ』にのってこられました。
私も最近発売された日産の『セレナハイブリッド』に興味津々のため、自然と目につきました。
私の家では、父親が大の日産車ファンのため、
その流れで、私も現在日産車『エクストレイル』にのっています。
私の実家のすぐ側には日産のディーラー店があり、
父は暇さえあればそのお店に足を運び、粗品なりなんなり持ち帰ってきます。
忙しい中、父の相手をしていただいる日産のご担当者の方、ご苦労をお察しします。
そんな父が最近車を買い替えたとのこと。
『ワゴンＲ？・・・』
『父上それはスズキ車ですぞ？そしてあんまりで すぞ？』
日産の方、私は日産で買い換えますので
、此度のことは勘弁してあげてください。
日々営業日記
本日は、午前中に１件商談が成立しました。売主様、買主様ありがとうございました。
気分上々で午後からは池田市内の一戸建のオープンハウス！
換気のため、暫く窓を全開にしているとどこからともなく蜂が迷い込んできました。
オープンハウスとはいえ、蜂の来場はこまるので、なんとかお引取り願おうと四苦八苦。
よほどこの家が気に入ったのかＰＭ：１：００～５：００のオープンハウスの間、じっくり物件をみていかれました。
本日のご来場者様・・・・虫一匹でした。残念！
日々営業日記
本日は、たまっている事務作業を処理するため、一日会社内に引きこもり。
ＦＭラジオを聞きながら、ひたすらパソコンで書類の作成に専念していると・・・
ラジオから中島みゆきさんの『時代』が流れてきました。
私は、この歌の大ファンです。
特にさびのフレーズ
『回る♪回るよ♪時代は回る♪喜び♪悲しみ繰り返し♪』の部分がジンときます。
フレーズの中の『時代』を『仕事』と読みかえると、自分の仕事と重なってしっくりきます。
ちなみに２番は『出会いと別れを繰り返し♪』
社内の若手組が『時代』という名曲を知らないことに驚き、
ジェネレーションギャップを感じる今日この頃・・・・
それもまた『時代』ですかね。
日々営業日記
本日は、箕面市内の土地の不動産取引、残代金決済がありました。
売主様、買主様ありがとうございました。
不動産取引は、一般的に売買契約時に手付金（概ね売買代金の5%～10％）を授受を行い、
その際に、残りの売買代金の支払期日も取り決めておき、その日を残代金決済期日といいます。
稀に上記売買契約と決済を同日に行う場合がありますが、
それを『一括決済』とか、『即金取引』とか言ったりします。
本日の取引はオーソドックスな方の取引ですが、
残代金の支払いは金融機関発行の保証小切手でなされました。
保証小切手とは別名『線引き小切手』とも呼ばれ、
換金が保証される安全な小切手ですが、
手形換金所という機関を経由して換金がなされるため、
一般的には、受け取って実際に現金の引き出しを行うために概ね2日、3日が必要となります。
売主様、買主様間での合意があれば、こういった支払い形態も可能ですが、
残代金を即流用されたいようなお客様には不向きな支払い方法であるため、
事前に売主様、買主様間での打ち合わせが必要です。
ドラマや映画とかで、その場で金額を書き込んで、束からちぎって相手に渡すようなシーンがよくありますが、
あれはパーソナル小切手といって、また別物なのですが、それはまたの機会に記載しようと思います。
日々営業日記
本日も、箕面市の一戸建の売却のご依頼をいただいたり、
各売主様宅へ販売状況のご報告にうかがったりと、大忙しの一日でした。
そんな売主様宅でのお話・・・
とても人懐っこくて、かしこい中型犬を飼っておられる売主様で、
玄関先で売主様にご報告する間も、私のとなりで行儀よくお座り。
ときおり大きな黒目が売主様と私の間をいったりきたり。
最初から最後まで、静かに売主様と私の話し合いを見守っていました。
そんなかしこいワンちゃん私もにっこり微笑んだりしていました。
売主様宅を失礼した時には、背中に汗がびっしり。
実は私ワンちゃんが苦手なんです。
幼少の頃のトラウマです・・・・
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