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日々営業日記
完成は2019年11月末予定
2018/04/08
こんにちは、鈴木宏昌です。
先日の休みに神宮球場へ野球観戦に行ってきました。
その日はヤクルト対カープ戦で、球場は満員。
神宮球場はヤクルトのホームですが、
カープの応援がものすごく、圧倒されるほどでした。
カープは広島がホームなのですが、関東での試合でも沢山のファンが集まります。
このファンの皆さんは広島から観に来ているのでしょうか？
私はいつも神宮球場に行く際は千駄ヶ谷駅を使っています。
そして駅から球場までの間に国立競技場があり、
去年前を通った時は旧国立競技場は解体され、更地になっていました。
それが先日通った時はスタンドが組み上がっており、
まだ建築途中ですが、既に旧国立競技場より大きなと分かるほどでした。
新国立競技場は東京オリンピックのメイン会場になり、
2019年11月末に完成の予定です。
オリンピックを生で観る機会は人生でも限られますので、
完成後ぜひここで観戦してみたいです。
日々営業日記
こんにちは、鈴木宏昌です。
消費税の増税は2019年10月1日を予定しており、
現行の8％から10％になります。なお「酒類」「外食」
「ケータリング・出張料理等」を除く飲料食品、
定期購読の契約をした週2回以上発行される新聞については、
軽減税率が適用され、8％のままとなるそうです。
また不動産について、注文住宅の場合、2019年3月31日までに
請負契約が完了すれば、引き渡し時期が10月1日を超えても
消費税は8％で対応とのことです。
そのため2018年末頃から駆け込み需要が増えるかもしれません。
日々営業日記
タワーマンションの課税の見直し
2018/03/31
こんにちは、鈴木宏昌です。
高さが60メートルを超えるタワーマンションの固定資産税について、
従来建物1棟の評価額を算出し、そこから専有部分の床面積で按分した額と
なっておりましたが、見直されることとなりました。
上記では階層によって税額の違いはありませんでしたが、
2018年4月1日以降は階層により補正率を加えるため、
下層は税額が下がり、上階は税額が上がります。
なお見直しについては2018年度から新たに課税される建物が対象であり、
2017年4月1日より前に契約をしたものは
対象外になりますのでお気を付けください。
日々営業日記
こんにちは、鈴木宏昌です。
プロ野球・メジャーリーグがともに、3月30日（日本時間）に開幕します。
私の今年の注目は「清宮」と「大谷」です。
清宮は限局性腹膜炎にて入院をしており、3月24日頃退院の予定です。
ここまでのオープン戦では、プロの球や木製バットへの対応が
できておらず、結果が出ていませんでした。ただ24日時点のニュースによると、
日本ハム栗山監督は開幕一軍を目指しているとのことです。
また大谷は今年からメジャーに挑戦しますが、ここまで投手・野手いずれも
結果が出ておりません。ただし、24日のニュースよりローテーションを争う
ライバルがマイナーに降格となったため、大谷の開幕メジャーが当確したようです。
二人とも1年目で苦戦はすると思いますが、
ファンとしては我慢強く起用してもらいたいと思っています。
ちなみに私は野球ファンで昨年は球場に11回観戦にいきました。
今年は何回観にいけるでしょうか。
日々営業日記
こんにちは、鈴木宏昌です。
松戸のシンボル「伊勢丹 松戸店」が3月21日に閉店しました。
昨年松戸市にて支援案が出されていましたが、議案が否決され、
それに伴い閉店を決定。また松戸市では、閉店後の影響を考え、
伊勢丹までの通りにて催し等をおこなう予定でしたが、
それも計画が頓挫しました。なお閉店後は9月末までに所有者に
物件が返還されますが、現時点で今後の利用方法等は明かされていません。
この店舗に限らず、デパートや百貨店は全般的に苦戦を強いられており、
各ニュースではインターネットで買物される方が多くなったことが、
その要因ではないかとの内容が多くありました。
不動産でも同様にインターネットが主流になっており、
弊社へお問い合わせいただくお客様の多くがサイト等を経由し、
ご連絡をいただいている状況です。そのため今後は時代の流れにしっかりと
対応していかなければならないなと深く考えさせられました。
三井住友トラスト不動産市川センターでは、市川駅、浦安駅周辺エリアを中心に、江戸川区、市川市、浦安市、船橋市の物件を数多く取り揃えております。
このエリアでのご売却・ご購入のご相談は市川センターまでお気軽にお寄せください。
