収益不動産の保有を検討している法人向けに紹介してまわりました。
個人向けの土地、戸建、マンション等の売却の場合は、
同一圏内(関西圏、中部圏等)からのご購入が大半を占めますが、
収益不動産の場合は、買主は全国にいらっしゃいます。
また近年では海外からも積極的な投資資金の流入もあり、市場が活性化しています。
営業日記、地域の情報・出来事 一覧
日々営業日記
7月31日(火)の営業日記
2012/08/02
本日は、私が担当している池田市内の売却収益不動産を資産形成のため、
収益不動産の保有を検討している法人向けに紹介してまわりました。
個人向けの土地、戸建、マンション等の売却の場合は、
同一圏内(関西圏、中部圏等)からのご購入が大半を占めますが、
収益不動産の場合は、買主は全国にいらっしゃいます。
また近年では海外からも積極的な投資資金の流入もあり、市場が活性化しています。
収益不動産の保有を検討している法人向けに紹介してまわりました。
個人向けの土地、戸建、マンション等の売却の場合は、
同一圏内(関西圏、中部圏等)からのご購入が大半を占めますが、
収益不動産の場合は、買主は全国にいらっしゃいます。
また近年では海外からも積極的な投資資金の流入もあり、市場が活性化しています。
日々営業日記
7月30日(月)の営業日記
2012/07/31
本日は朝から、京都で不動産のお取引がありました。
売主様、買主様ありがとうございました。
クールビズが定着した日本の夏ですが、
不動産のお取引時には、私はいつも長袖のＹシャツにスーツの上着を着て臨みます。
これは若かりし時にお世話になった先輩の教えを守っているからなのですが、
見ているお客様が暑苦しそうに私を見ているような気がしますので、
そろそろ卒業しようかと考えています。
売主様、買主様ありがとうございました。
クールビズが定着した日本の夏ですが、
不動産のお取引時には、私はいつも長袖のＹシャツにスーツの上着を着て臨みます。
これは若かりし時にお世話になった先輩の教えを守っているからなのですが、
見ているお客様が暑苦しそうに私を見ているような気がしますので、
そろそろ卒業しようかと考えています。
日々営業日記
7月29日の営業日記
2012/07/30
本日は、週末ご案内予定のお客様に紹介する不動産の物色のため、
豊中市・池田市・箕面市内を車でぐるぐる回っていました。
物色が一通り済んでちょうどお昼の時間、
こういう時は決まって箕面市役所付近のラーメン店に足を運びます。
箕面市役所付近は知る人ぞ知るラーメン店激戦区ですが、
私はその中でもとんこつベースでねぎ入れ放題の店がお気に入りです。
箕面市にお住まいの方ならこれだけでどの店か分かった方もいらっしゃるかも知れませんね。
豊中市・池田市・箕面市内を車でぐるぐる回っていました。
物色が一通り済んでちょうどお昼の時間、
こういう時は決まって箕面市役所付近のラーメン店に足を運びます。
箕面市役所付近は知る人ぞ知るラーメン店激戦区ですが、
私はその中でもとんこつベースでねぎ入れ放題の店がお気に入りです。
箕面市にお住まいの方ならこれだけでどの店か分かった方もいらっしゃるかも知れませんね。
日々営業日記
7月28日(土)の営業日記
2012/07/29
本日は、７月３０日(月)に行う不動産取引の打ち合わせのため、京都にいってきました。
夜間の往訪であったため、京都の街は、若者達や観光客で賑わっていました。
少し時間があまったので、学生時代に思い出のある円山公園まで足を伸ばし、一人でぶらぶら・・
大学時代はよく遊びにきた円山公園、思えばあれから２０年近く年を経ました。
夜間の往訪であったため、京都の街は、若者達や観光客で賑わっていました。
少し時間があまったので、学生時代に思い出のある円山公園まで足を伸ばし、一人でぶらぶら・・
大学時代はよく遊びにきた円山公園、思えばあれから２０年近く年を経ました。
日々営業日記
7月27日(金)の営業日記
2012/07/28
本日は、お客様よりご依頼いただいた不動産の査定報告書の作成を3件いたしました。
不動産の査定報告書というものは、
概ね、路線価や公示価格、周辺取引事例を基に作成していくのですが、
住宅地の場合、最終的には周辺取引事例がもっとも有力な価格の指標なります。
なぜなら路線価や公示価格は、
年に1度だけ、国や地方公共団体が公表するもの。
地価は常に流動するものですから、
1度公表された価格の指標が1年間の地価を決められる訳がないですよね。
不動産の査定報告書というものは、
概ね、路線価や公示価格、周辺取引事例を基に作成していくのですが、
住宅地の場合、最終的には周辺取引事例がもっとも有力な価格の指標なります。
なぜなら路線価や公示価格は、
年に1度だけ、国や地方公共団体が公表するもの。
地価は常に流動するものですから、
1度公表された価格の指標が1年間の地価を決められる訳がないですよね。
