昨日は阿佐谷北にて先輩が開催している現地見学会に同行いたしました。
該当物件は全部で５区画ある分譲地です。
３区画が現在建築中で、２区画は更地という物件でした。
日中非常に暑かったのですが、近隣への広告配布等を行いました。
阿佐ヶ谷北で物件お探しの方がいらっしゃいましたら、ぜひともご一報ください！
今回現地見学会を行った物件の詳細情報ございます！
営業日記、地域の情報・出来事 一覧
日々営業日記
現地見学会
2016/06/20
昨夜の雨で今日はじめじめとした一日になりそうですが、週の初めなので元気に業務に励みたいと思います！
昨日は阿佐谷北にて先輩が開催している現地見学会に同行いたしました。
該当物件は全部で５区画ある分譲地です。
３区画が現在建築中で、２区画は更地という物件でした。
日中非常に暑かったのですが、近隣への広告配布等を行いました。
阿佐ヶ谷北で物件お探しの方がいらっしゃいましたら、ぜひともご一報ください！
今回現地見学会を行った物件の詳細情報ございます！
昨日は阿佐谷北にて先輩が開催している現地見学会に同行いたしました。
該当物件は全部で５区画ある分譲地です。
３区画が現在建築中で、２区画は更地という物件でした。
日中非常に暑かったのですが、近隣への広告配布等を行いました。
阿佐ヶ谷北で物件お探しの方がいらっしゃいましたら、ぜひともご一報ください！
今回現地見学会を行った物件の詳細情報ございます！
日々営業日記
広告配布
2016/06/19
昨日は非常に暑い一日でしたね。本日も日中気温が上がることが予想されるので、お出かけの際は十分お気をつけてください。
昨日は上井草・下井草にて広告の配布を行いました。
非常に暑い時間に参りましたので、ずっと汗をかき続けておりましたが、まだ見ぬお客様に貢献したいと奮起し配布をいたしました。
今後も、こうした活動は続けてまいろうと思いますので、広告をご覧になり不動産で相談したいことがおありの方は、ぜひとも荻窪センターの私、「龍（りゅう）」にご相談ください！
昨日は上井草・下井草にて広告の配布を行いました。
非常に暑い時間に参りましたので、ずっと汗をかき続けておりましたが、まだ見ぬお客様に貢献したいと奮起し配布をいたしました。
今後も、こうした活動は続けてまいろうと思いますので、広告をご覧になり不動産で相談したいことがおありの方は、ぜひとも荻窪センターの私、「龍（りゅう）」にご相談ください！
日々営業日記
役所・水道局での調査
2016/06/18
本日も天気が晴れ、すがすがしい一日となりそうですね！
私は本日、杉並区の上井草・下井草に参ろうと思います。
昨日、先輩に頼まれた物件の道路・水道の調査を役所と水道局で行ってまいりました。
道路に関し、今までの経験上接道する道路が狭いものはよくあったのですが、今回の物件に関しては、接道する道路の幅員が都市計画より広いものでした。
こういう物件は少ないわけではないのでしょうが、今まで調査した物件ではなかったので、こういう道路もあるのかと思うと同時に、いい経験になりました。
また、水道に関しては、物件に公設管から引き込みがなされていない場合、どのような費用負担があるのかについて、水道局の方にお伺いしました。
かかる費用としては
１.引き込み工事費全て
２.引き込みにおける設計審査の手数料
３.竣工後の検査手数料
４.水道管分岐時の立会い手数料
５.道路の占用許可申請費用(水道局が代理で行います)
以上の５項目です。
費用において一番大きな比重を占めるのが工事費で、それ以外の４項目はそこまで大きな負担とはなりません。
しかしながら、５番目に関しては東京都内の場合、都に申請をしてから許可が下りるまでに、一定期間を要するとのことだったので、建築の開始時期の設定にはお気をつけ下さい。
以上の情報が、お客様が物件をご購入なさる際に役立つものとなれば幸いです。
私は本日、杉並区の上井草・下井草に参ろうと思います。
昨日、先輩に頼まれた物件の道路・水道の調査を役所と水道局で行ってまいりました。
道路に関し、今までの経験上接道する道路が狭いものはよくあったのですが、今回の物件に関しては、接道する道路の幅員が都市計画より広いものでした。
こういう物件は少ないわけではないのでしょうが、今まで調査した物件ではなかったので、こういう道路もあるのかと思うと同時に、いい経験になりました。
また、水道に関しては、物件に公設管から引き込みがなされていない場合、どのような費用負担があるのかについて、水道局の方にお伺いしました。
かかる費用としては
１.引き込み工事費全て
２.引き込みにおける設計審査の手数料
３.竣工後の検査手数料
４.水道管分岐時の立会い手数料
５.道路の占用許可申請費用(水道局が代理で行います)
以上の５項目です。
費用において一番大きな比重を占めるのが工事費で、それ以外の４項目はそこまで大きな負担とはなりません。
しかしながら、５番目に関しては東京都内の場合、都に申請をしてから許可が下りるまでに、一定期間を要するとのことだったので、建築の開始時期の設定にはお気をつけ下さい。
以上の情報が、お客様が物件をご購入なさる際に役立つものとなれば幸いです。
日々営業日記
宅建講習
2016/06/17
昨日に打って変わり、本日は晴れてすがすがしい天気ですが、日中は気温が上がりそうです。熱中症にはくれぐれも気をつけましょう。
昨日は週に一度の宅建講習に行ってまいりました。
内容は民法上の権利関係についてから、宅建の肝となる宅建業法に関するものに移行しました。
宅建業法は不動産を扱う者にとっては非常に重要で、この知識が不動産業の基礎となります。
そのことに留意しつつ、宅建業法の勉強を進めていきたいと思いました。
昨日は週に一度の宅建講習に行ってまいりました。
内容は民法上の権利関係についてから、宅建の肝となる宅建業法に関するものに移行しました。
宅建業法は不動産を扱う者にとっては非常に重要で、この知識が不動産業の基礎となります。
そのことに留意しつつ、宅建業法の勉強を進めていきたいと思いました。
日々営業日記
現地調査
2016/06/16
今日も曇りで湿気の多い一日となりそうですが、元気よくがんばって行きたいと思います。
昨日はお休みをいただいておりまして、一昨日のお話になるのですが、先輩の現地調査に同行しました。
今回の現地調査では、土地の境界標の調査についてと、物件の周辺状況、擁壁の高さについて、詳細な調査の前段階での目算による算出方法などについて教えていただきました。
たとえば、L字溝一つの幅が60センチというのは知っていたのですが、擁壁のブロックの寸法が20センチ×40センチということは知りませんでした。
他にも、擁壁の位置により、越境していないか？の確認に関してなどにも教えていただき、とても参考になりました。
昨日はお休みをいただいておりまして、一昨日のお話になるのですが、先輩の現地調査に同行しました。
今回の現地調査では、土地の境界標の調査についてと、物件の周辺状況、擁壁の高さについて、詳細な調査の前段階での目算による算出方法などについて教えていただきました。
たとえば、L字溝一つの幅が60センチというのは知っていたのですが、擁壁のブロックの寸法が20センチ×40センチということは知りませんでした。
他にも、擁壁の位置により、越境していないか？の確認に関してなどにも教えていただき、とても参考になりました。
三井住友トラスト不動産 名古屋コンサルティング営業センターでは愛知県を中心とした中部圏の投資・事業用物件を数多く取り揃えております。中部圏エリアでの投資・事業用物件のご相談は名古屋コンサルティング営業センターまでお気軽にお寄せください。
