成約御礼 一覧
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成約御礼
～ご成約便り【西川】～ 第１０回
2018/02/15
本日、【横浜市旭区南希望が丘】の土地をお取引させていただきましたｍ(__)ｍ
この度は、三井住友信託銀行から紹介を受けたお客様とお取引をさせていただきました。
売主様はご相続による資産処分であり、エンドユーザーが一宅地で購入するには大きな土地であったため、相談のうえ、不動産買取会社へのご売却となりました。
この度は、現況引渡し(古家はそのまま)、残置物(※1.参照)は引渡しまでに売主様にて撤去という条件での取引でした。
売主様にゆっくり室内の荷物整理をしていただけるよう、５月末までお引渡し期間を設けさせていただきました(^_^)
これから、お引渡しまで測量、残置物の撤去と進んでいきます。
お引渡しまで、更に気を引き締め、オリンピックの日本選手を応援しながらも、誠心誠意お手伝いさせていただきます！！
※1.残置物とは、不動産物件の居住者(占有・賃借)が退去の際に残していった私物(家具・生活用品・付帯設備等の動産)のことです。
※日々営業日記(～湘南便り～)も不定期ですが書いておりますので、ご覧いただければ幸いですｍ(__)ｍ
成約御礼
～ご成約便り【西川】～ 第９回
2018/01/26
本日、【京都市中京区】の一戸建をお取引させていただきましたｍ(__)ｍ
この度は、いつもお世話になっている弁護士先生からのご紹介でした(^_^)
売主様はご相続による資産処分でした。
この度の不動産は、＜京町家＞のため幾つか特徴が有り、なおかつ賃貸中でもあったため、売主様と相談のうえ、不動産買取会社へのご売却となりました。
お引渡しまで、更に気を引き締め、平成で一番の寒さにも負けず、誠心誠意お手伝いさせていただきます！！
※日々営業日記(～湘南便り～)も不定期ですが書いておりますので、ご覧いただければ幸いですｍ(__)ｍ
成約御礼
～ご成約便り【西川】～ 第８回
2017/12/26
本日、【茅ヶ崎市松風台】の土地をお取引させていただきましたｍ(__)ｍ
今年最後の営業日である本日に、お取引させていただけたことはお客様に感謝すると共に営業マンである私にとっても大変嬉しいことでした(^_^)
この度は、三井住友信託銀行から紹介を受けたお客様とお取引をさせていただきました。
売主様は既に別の場所に住んでおり、この度はご資産の売却でした。
１２月にご売却依頼をいただいたのですが、打ち合わせの際に本年中に売買契約を締結すれば居住用の３，０００万円控除が受けられ、譲渡税が掛からないことが分かりました。※提携税理士に確認しました。
早急に買主を探し、価格交渉はあったものの、来年の契約で譲渡税が掛かることを考えると、売主様は得策であると判断され、この度の契約に至りました。
不動産は大切なご資産ですので、少しでもお手取金額が多くなるようなご提案が出来ればと
思っております(^_^)
これから、お引渡しまで測量と進んでいきます。
お引渡しまで、更に気を引き締め、年末年始もお餅も食べ過ぎないよう心がけ、誠心誠意お手伝いさせていただきます！！
※日々営業日記(～湘南便り～)も不定期ですが書いておりますので、ご覧いただければ幸いですｍ(__)ｍ
成約御礼
～ご成約便り【西川】～ 第７回
2017/12/17
先日、【東京都中野区】の土地をお取引させていただきましたｍ(__)ｍ
この度は、タウン情報誌をみたお客様よりご依頼をいただきました。当初は数社にご相談されていましたが、最終的に弊社にてご依頼いただくことが出来ました(^_^)
売主様はご相続による資産処分であり、エンドユーザーが一宅地で購入するには大きな土地であったため、相談のうえ、不動産買取会社へのご売却となりました。
売却活動期間中に調整事項がありましたが、売主様と打ち合わせを重ね、解決することが出来、この度のご契約となりました。
買主の不動産買取会社は、最良の価格、条件をご提示出来るよう、他センターと連携のうえ選定致しました。
この度の売主様は、『空き家の３，０００万円控除』を活用予定です。
『空き家の３，０００万円控除』の活用を検討されているお客様がおりましたら、弊社の提携先税理士と連携のうえ、お役に立てるよう活動させていただきますので、ぜひお声掛けください(^_^)
これから、お引渡しまで測量、建物解体と進んでいきます。
お引渡しまで、更に気を引き締め、防寒対策も怠らず、誠心誠意お手伝いさせていただきます！！
※日々営業日記(～湘南便り～)も不定期ですが書いておりますので、ご覧いただければ幸いですｍ(__)ｍ
成約御礼
～ご成約便り【西川】～ 第６回
2017/12/08
先日、【片瀬】のマンションをお取引させていただきましたｍ(__)ｍ
この度は、横浜コンサルティング営業センター龍宮さんの知人(学生時代の先輩)のお姉様がお客様で、私が担当を務めさせていただきました。
住み替えを希望されており、お住みになりたいマンションも決まっていたため、不動産買取会社へ建物の瑕疵担保免責（※1.参照）という条件で、迅速且つご安心いただけるお取引をさせていただきました。
ゆっくりお引越しをいただけるよう、来年の３月上旬までのお引渡しスケジュールとなっております。
お引渡しまで、更に気を引き締め、忘年会でも飲みすぎないよう、誠心誠意お手伝いさせていただきます！！
※1.瑕疵担保責任とは＜建物＞については、「雨漏り」、「建物本体の白アリ被害」、「給排水管の故障」等の売主が知らなかった不具合のことです。
※日々営業日記(～湘南便り～)も不定期ですが書いておりますので、ご覧いただければ幸いですｍ(__)ｍ
三井住友トラスト不動産自由が丘センターでは、自由が丘駅を中心とした目黒区、大田区、世田谷区エリアや東急東横線、東急大井町線、東急田園都市線沿線の物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は自由が丘センターまでお気軽にお寄せください。
