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成約御礼
グリーンビレッジ豊玉成約御礼
2019/11/07
池袋センターの渡邊です！
このたび、グリーンビレッジ豊玉が成約となりました。
売主様・買主様、誠におめでとうございます！
練馬区豊玉南所在のマンションでして、
西武新宿線「野方」駅と西武池袋線「練馬」駅の
2駅利用が可能な利便性の高い立地にございます。
昭和49年築と築年数は経過しておりましたが、利便性の良さと管理状況の良さ、今回のお部屋に限ってはバルコニーからの眺望(晴れた日にはスカイツリーが見える)の良さ等も相まって、売主様のご希望価格での売却となりました。
築年数の経過しているマンションであっても、
最寄り駅、駅からの距離、周辺環境、管理状況によっては、想定以上の価格で売却することが可能です。
今すぐ売る売らないに限らず、
今の値段が知りたい
室内は何もリフォームしていないけれどどうやって売却すればいいのか分からない等
ご不明・気になることがございましたら、是非お気軽にお声掛けください。
査定は無料で承っておりますので、宜しくお願い致します！
成約御礼
池袋センターの渡邊です！
このたび売却相談を承っておりました文京区千石がご成約となりました。
売主様、買主様、誠におめでとうございます。
今回は文京区千石と人気の文京区、駅からも10分圏内で立地条件が抜群のお土地でした。ただ、間口が約1ｍと再建築(建物の建て替え)が出来ないイレギュラーな条件のため売主様にてどう処分・管理していこうかお悩みされていました。
建物の建築をするためには、建築基準法上の道路に、間口2ｍ以上接していないといけません。2ｍ未満でも特例で建築できる場合はありますが、詳細は各自治体にて確りと調査をしなければなりません。
建物の築年数もかなり経過しており、また敷地内・建物内にも荷物が残っている状況でもあり、売却時の負担や手間、売却後のリスク・トラブル回避も考慮して不動産業者への売却となりました。
再建築の出来ない土地は、価格の設定が難しく、確りとした物件調査、買主探しにもノウハウが必要となります。
弊社では、多くの再建築不可案件の取引実績があり、またそういった不動産を購入して頂く、買主とのネットワークも構築しております。
物件調査、価格の提案、買主探しまで全てお任せください。
不動産のお困りごとがございましたら、是非お気軽にひと声おかけください。
引き続き、宜しくお願い致します！
成約御礼
池袋センターの渡邊です！
この度、世田谷区深沢にて中古戸建の取引をさせて頂きました。
売主様・買主様、誠におめでとうございます。
今回は借地の取引でして、地主様との交渉・折衝がポイントとなりました。
深沢は自由が丘駅が最寄りとなりますが、
周辺には昔からの借地がまだまだ残っているようです。
弊社のある豊島区や担当することの多い、板橋区・北区も借地・底地が非常に多く、ご相談を承ることが多くございます。
借地権は、地主様との交渉や、価格の決め方等、所有権取引とは異なる部分が多く、専門性が求められてきます。
エリアに限らず、お困りことがある際は、まずはお気軽にご相談頂ければと思います。
引き続き、宜しくお願い致します！
成約御礼
池袋センターの渡邊です！
このたび、北区田端新町所在の土地がご成約となりました。
売主様・買主様、誠におめでとうございます！
JR山手線【田端】駅から徒歩10分圏内の整形地と非常に条件のいい土地でした。
今後は測量作業がございますので、決済まで抜かりなく確りと対応していきます。
無料で査定を承っておりますし、今、そして今後の不動産情勢・相場、
売却のスケジュールや売却方法・・・etc、
お客様と物件に合った提案をさせて頂きます！
お気軽にご相談頂ければ幸いです！
成約御礼
池袋センターの渡邊です！
このたび。世田谷区玉堤所在の土地がご成約となりました。
売主様・買主様、誠におめでとうございます！
角地の更地・多摩川の河川敷至近、道路条件もよく、早期でのご成約となりました。
敷地の地中からゴミやガラが発見されましたが、
売主様にて確りと撤去・処理されるため、買主様も安心しでご購入に至りました。
弊社は池袋センターでござますが、
世田谷区をはじめ、２３区内・外問わず、埼玉県や神奈川県、千葉県までエリア問わずお取引をさせて頂いております。
ネットや電話は勿論、ご来店でのご売却相談も喜んで承りますので、
エリア問わずお気軽に弊社までご相談頂ければ幸いです。
引続き、宜しくお願い致します！
三井住友トラスト不動産浦和センターでは、浦和駅、南浦和駅を中心としたさいたま市全域を幅広く対応しています。 京浜東北線、埼京線、武蔵野線沿線の物件はお任せ下さい。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は浦和センターまでお気軽にお寄せください。
