大宮センター 鈴木 翔太朗のブログ

最新記事 一覧

日々営業日記
せっかくなので・・・
2020/11/29
こんにちは。
大宮センター新人の鈴木翔太朗です。

最近少しずつですが、不動産の知識がついてきたので、
実家がどれぐらいの価格で売れるのか簡単に調べてみました。

調べてみると面白いもので
20数年間を過ごしてきた自分の家がどれほどの価値を持っているのか
知ることが出来ました。

思ったほど高くなくて悲しい気持ちになりましたが、
長年親しんできた地域なので良しとしましょう。

親には内緒での査定でしたが、自分一人で査定が出来て、
ちょっぴり成長した気がしました。
価格にはガッカリもしましたが・・・

せっかくなので、内緒ついでに実家の販売図面も作成してしてみたいです。
せっかくなので、内緒ついでに売却の契約もしてしまいたい気分です。

実家の売却をイメージすると、今までにない緊張感がありました。
これは常に持ち続けたい緊張感だと思います。

どのお客様のお取引をお手伝いする際も、自分の家族のような気持ちで
対応したいと思います。


日々営業日記
月日の流れは早いもので・・・
2020/11/28
こんにちは。
大宮センター新人の鈴木翔太朗です。

月日の流れは早いものです。

気付けば今年も残すところ1か月弱となりました。
気付けば入社してから8か月が経ちました。

気付けば私が生まれてから23年が経ちました。
気付けば地球が誕生してから46億年が経ちました。

大学生になったあたりから
一年が経つのが早すぎて驚いています。

年末まで残り一か月になったにも関わらず
いまだ衣替えをしておりません。

タンスを開くと半袖が出てきます。
子供の頃は、タンスを開くと虫が出てきました。
いつかタンスを開くとお金が出てくるといいのですが・・・ 

社会人になってスーツを着る機会が増えたことが幸いし
衣替えをしなくても何とかやり過ごしています。
早いところ時間を見つけて衣替えをしておきたいと思います。

プライベートでの『やらなければいけないこと』と
仕事での『やらなければいけないこと』の、どちらも数多いのですが
仕事の方を優先している点は、社会人になった証拠でしょうか。

まずは30歳までは、ガムシャラに頑張ってみたいと思います。
やらなければいけいないことだらけの毎日です。

日々営業日記
サッカー観戦
2020/11/27
こんにちは。
大宮センター新人の鈴木翔太朗です。

最近アプリでサッカー観戦することにはまっています。
主にイギリスのサッカーを見ています。

私は約10年間サッカーをしており、
ポジションはゴールキーパーでした。

ですので、フィールドプレイヤーより、
ゴールキーパーを見てしまいます。

シュートを一本止めた時の爽快感はたまりません。
それが癖になりゴールキーパーを続けていました。

皆さんもたまにはゴールキーパーに注目してみてください!




日々営業日記
感染予防と緻密な計算
2020/11/26
こんにちは。
大宮センター新人の鈴木翔太朗です。

最近、暖かいと思っていたら、また寒くなり始めましたね。
寒暖差があると風邪をひきやすくなります。

昔から風邪をひいたときは病院に行かず、
栄養ドリンクを飲んで気合いで直していました。

最近はあまり風邪をひくことはなくなりましたが、
コロナの関係もあり、万が一にも感染してしまいたくないので
予防に徹しています。

東京では再び感染者が増えていますので、
体調管理には気を付けて手洗いうがいを行い、
感染予防をしましょう。

と、日々東京の感染者数を気にしていて、あたかも東京都民のようですが
私は生まれも育ちも埼玉県です。

地方に旅行に行ったときに『どちらから?』と聞かれたときは
『東京の方から』と答えてしまいますが、方角的には間違っていないので
嘘ではないと信じています。

でも仕事中の会話では正しい日本語を使うことを意識しています。
あっ、これは決して私の指導者に対する嫌味ではありません。

『うええ~~~い』で表現する私の指導者のことは尊敬しています。
きっと『うええ~~~い』の言葉の裏には、緻密な計算や隠された努力が・・・

あるとは思えませんが・・・

私には見えないだけだと思います。

お客様とお会いしている時間の何倍もの時間を、お会いするまでの準備に費やしていることは
新人の私にもわかりますので。

日々営業日記
絶妙な背中の押し方
2020/11/24
こんにちは。
大宮センター新人の鈴木翔太朗です。

これまで夏用のスーツで過ごしていたのですが、
さすがに限界を感じて新しいスーツを購入しました。

とあるスーツ屋さんに行ったところブラックフライデ-でセールをしており、
店員さんの絶妙なセールストークに背中を押されたこともあり
思わずスーツ以外の様々なものまで購入してしまいました。

これが世に言う衝動買いってものでしょうか。

物欲を満たすことが出来たので良しとしますが
これからまた節約生活の再開です。。。

明日になって後悔するかもしれませんが、
その場合はスーツ屋さんの営業に貢献できたことで納得することにします。

不動産の購入はスーツとは比較できない大きな買い物で失敗が許されないため
(スーツの購入が失敗と決めつけてはいませんが)
皆様にとって非常に悩まれる決断が必要だと思います。

ただ、どのお客様にとっても100%満足される不動産はないと思われるので
諸々の条件について優先順位を検討し、慎重さとともに勢いも必要です。

私が指導者に仕事の報告をするときは、
悩みに悩みぬいてから報告して怒られるか
勢いに任せて報告して怒られるかの2択となります。

最近では、こうやって報告したら、こうやって怒られるだろうな~と
思いながら報告すると、予想通り怒られます。
先を見通せる営業マンになれた点で成長を実感できます。

お客様の購入についても、同じように先を見通せればいいのですが・・・

理屈では『80%ご満足されれば、それは購入すべき不動産です』とわかるものの
大きな買い物なのでご決断が難しいと言われると、私も一緒に悩んでしまいます。

後になって『最初に見た不動産を買っておけばよかったけど売れてしまった』と
ならないように、近隣の不動産を詳しく把握して、お客様のご希望や資金計画をよく把握して
適切にお客様の背中を押せる営業マンになれるように頑張ります。

その点、私の指導者はいつも思い切り私の背中を押してくれます。
なんど崖から落ちてしまったことか・・・
適度な力加減での背中の押し方を学習して欲しいものです。

三井住友トラスト不動産大宮センターでは、JR京浜東北線、JR高崎線の大宮から新都心を中心に、さいたま市全域の物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は大宮センターまでお気軽にお寄せください。
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