名古屋コンサルティング営業センター 龍 昂志のブログ

営業日記、地域の情報・出来事 一覧

日々営業日記
タワーマンションについて
2021/03/21
皆様こんにちは!

名古屋センターの龍(りゅう)です!


現在、わたくしのお客様でタワーマンションを検討している方が数名いらっしゃいます。


そのお客様をご案内する機会があり、現在販売活動中のタワーマンションをいくつかご紹介し、ご案内する機会がありました。


ご案内に先立ち、これまでご案内したことの無いマンションもあったため、下見に現地まで行ったのですが、その中で、タワーマンションがかなり増えてきたなという印象を受けます。


街を自転車でめぐるうちに、「あ、ここにもできたか」「こんなところに建てているのか」と思うような状況です。


タワーマンションをご希望されるお客様も数多くいらっしゃるかと思います。


タワーマンションを検討される場合「立地」「部屋の大きさ」「築年数」「価格」の面で概ねお探しになり、出来れば新しく、部屋も広く、階層も上で、価格が抑えめというご希望をお持ちかと思います。


皆様こだわりのポイントが各々おありかと思いますので一概には言えませんが、ご検討なさる際にもう一つ考慮に入れておくと、違いが出てくる点が一つあります。


それはずばり「内装」です。


タワーマンションということもあり、高額な物件が多くございますが、いくつか室内を拝見した感想としては、外観・立地条件・価格...この点については多少の差異はございますが、著しく大きな変化はないようにお見受けします。
(もちろん、例外はございます。)


ただ、共用部分の内装・室内の内装・および設備については、各マンションでそれぞれ大きな違いがあるように思われます。


ただ、こちらのブログに詳細を記載することはできませんので、その点については悪しからずご了承くださいませ。



このように、タワーマンションについては、かなり詳しくなってきたように自負しております!



もしタワーマンションのご購入・ご売却をご希望の場合は、わたくし龍(りゅう)にご相談くださいませ!


日々営業日記
タワーマンションのご案内
2020/07/13
皆様こんにちは!

名古屋センターの龍(りゅう)と申します。


先日、中区にあるとあるタワーマンションの一室をご案内させていただきました。


わたくしの住まいは1階で、日常的に高層階からの眺望を拝見することがないため
お客様に負けないくらい、「どんな眺望だろうか」と胸を弾ませながらのご案内でした。


対象のお部屋は20階を超える階のお部屋で、眼下には非常に素晴らしい眺望。


お昼の時間でのご案内で、なおかつ雨が降る中ではございましたが、非常に印象に残る眺望であったと記憶しております。


夜に見る夜景はさぞかし綺麗なんだろうなと思いながらも、しっかり室内の設備や広さのご説明、周辺地域の情報などをご説明させていただいた次第です。


共用部も素晴らしく、エントランスホールにあるラウンジスペースが高級感を演出し、内廊下設計に伴う廊下部分の高級感もまた素晴らしいものでした。


あまり詳細を語りすぎると、対象のマンションが特定されてしまうためこの程度に致しますが、最新の設備が整ったマンションの凄さに触れ、私としてもいい刺激をいただいたご案内となりました。



弊社名古屋センターには、私のお客様のようにタワーマンションをご検討なさっているお客様がまだまだいらっしゃいます。


もし、ご所有のお部屋のご売却をご検討なさっているようであれば、この機会に弊社にご相談なさってみてはいかがでしょうか?(ご購入のご相談ももちろん承っております!)


空室でも賃貸中であっても、タワーマンションのご相談なら弊社名古屋センターの龍をご用命ください!


ご売却のご相談からご購入者様へのお引渡しまで、安心・安全なお取引をご提供いたします。

日々営業日記
変わらない点
2019/09/13
皆様こんにちは。

名古屋センターの龍 昂志(りゅう たかし)です。

私が名古屋に参り、はや1年が経過いたしました。

元々東京のセンターにおり、圏域が変わったため最初は慣れていない点等ございましたが、1年でだいぶ慣れてまいりました。

東京にいた時と名古屋に参りました今では違いを感じる点がいくつかございましたが、どちらにいても変わらない点が一つございます。

それはずばり「私の苗字の特殊性」です。

出身が福岡ということもあり、福岡県、とりわけ筑後地方にお住まいだった経験がおありの方は、この苗字をご存じの方もいらっしゃいますが、私の地元から一歩出ると、皆様口をそろえて「珍しい苗字ですね」とおっしゃいます。

初めてお会いする方にとっては、インパクトの強い苗字なのでしょうね。

珍しさゆえ皆様に名前を覚えていただけるため、その点については個人的にありがたさを感じております。

名前負けすることのない立派な営業となるべく、日々精進してまいります。



弊社名古屋センターでは、随時皆様からの不動産のご購入・ご売却に関するご相談を承っております。

不動産に関する疑問点や、何かお困りごとがございましたら、お気軽に弊社名古屋センターまでお問い合わせくださいませ。

日々営業日記
最近あった不動産のご相談について
2017/11/02
皆さんこんにちは!荻窪センターの龍でございます!



本日は、最近あったご相談の話を記事にしたいと思います。



最近、弁理士の先生よりお客様をご紹介頂く機会がありました。
私は以前よりその弁理士先生と親交があり、弁理士が執り行う業務についてはよく存じ上げておりますが、皆さんは、「弁理士」という職業がどのような業務内容なのか、ご存知でしょうか?



弁理士先生の皆さんは、基本的に「特許権」や「商標権」などの知的財産権の取得をお考えの方を代理し、特許庁へ出願の手続きを行うことを主な業務としているとのことです。



その他、取得しようとしている知的財産権に関しての相談や、知的財産権の侵害に関する相談など、知的財産権にかかわることについての助言やコンサルティングなども行うお仕事です。



それに伴い、先生の取引先の方から、ひょんなことで不動産に関するお話が出たようで、そこから、先生が私にそのお客様をご紹介いただくに至りました。



詳細はお伝えする事はできませんが、その経験から、不動産のご相談はいつ・どこで生じるのか分からないものだなと言うことを身にしみて感じました。



不動産業界は「衣・食・住」のうち「住」に直結する業界であり、そのほかにも事務所や工場などの事業用不動産の取扱も致します。



居住用不動産のみならず、そうした事業用の不動産に関してのご相談も承りますので、是非ともご相談ください!



以上、荻窪センターの龍でした!次回もお楽しみに!

日々営業日記
気になる物件はまずは現地を見てみよう!~購入アドバイス~
2017/10/31
皆さんこんにちは!荻窪センターの龍でございます!



本日も、不動産ワンポイントアドバイスをお届けいたします。



不動産の購入は、皆様にとって一生に一度あるか否かと言うものだということは、かねてからこのブログでお伝えしているかと思います。

(※区分所有ないし1棟の収益不動産は、投資家の方々は何度もご購入なさる事はあると思いますが、今回は居住用に限ってのお話とさせていただきます。)



それほど、不動産の購入を行うと言う事は、後悔したくないことであり、「ここに住んでよかった」や「この家・土地を選んでほんとに良かった」と思える物件に出会いたいものです。



そうなると、往々にしてご購入なさる不動産にこだわりが生じ、なかなかご購入の決断ができなくなることもあるかと思います。



では、どうすれば自身の不動産を購入する第一歩を踏み出せるのでしょうか。



私からお伝えするアドバイスは一つ「図面だけで選り好みせず、少しでも気になるものは一度実際に見てみる」事です!



我々が作成する販売促進のための図面。これを見ると、対象の物件の様々な情報が掲載されています。



しかしながら、実際に物件を生で見る事と、図面だけを見る事では入ってくる情報の量が違います。



周辺に立ち並ぶ建物はどんな建物なのか、街並みはどうなのか、お部屋の中はどうなっているのか、家具は置きやすいか・・・。



これらの情報は、どうしても図面のみでお伝えするには限界があります。よって、一度ご自身の目で確認する事は非常に大切なのです!



しかし、「見に行って買わないんじゃ、時間貰うだけ気の毒でしょ?」や「買ってくれ買ってくれって、しつこくされるんじゃないの?」とお思いの方もいらっしゃるかと思います。



その点につきましては、ご心配なく! 皆様の生活の一部となる、お住まいのご購入に携わるのですから、ご覧になって、気に入っていただけた物件をご購入していただく事が私共の仕事です。



皆様のおめがねにかなうものが見つかるまで、全力でサポートいたしますし、ご購入を無理強いなど一切いたしません!



以前に「購入を進める上で、優先順位を決めることが重要だ」とお話したことがあるかと思います。



その条件の優先順位を決めるためにも、何を本当に優先したいかを明確化させてくれるきっかけが「実際に見てみる事」であるかと思います。



そのきっかけをご提供させていただければと私は考えております。



家を買いたい!という、漠然としたご要望からでもかまいません!
是非ともご購入のご相談を、弊社荻窪センター龍(りゅう)までお気軽にお問い合わせください!


三井住友トラスト不動産 名古屋コンサルティング営業センターでは愛知県を中心とした中部圏の投資・事業用物件を数多く取り揃えております。中部圏エリアでの投資・事業用物件のご相談は名古屋コンサルティング営業センターまでお気軽にお寄せください。
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