不動産購入、不動産売却、不動産売買は「三井住友トラスト不動産」

営業日記、地域の情報・出来事 一覧

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日々営業日記

🍄秋の売却サポートキャンペーン🍂

2023/10/06

名古屋センターの松原でございます。


少しずつ秋の涼しさを感じる季節となりました。
2023年に入りコロナ制限が解かれ、旅行や外食に出かけるかたも多くなっているのではないでしょうか。
日常生活ではマスクを外す人も増え、コロナ前の日常に戻りつつあります。
ただ、依然として8月～9月にかけてもコロナウィルスの感染やインフルエンザの同時感染を患うお話も耳にしますので、感染に注意しお身体にお気をつけてお過ごしください。

当社では＜10月1日(日)～11月30日(木)＞の期間【秋の売却サポートキャンペーン】を実施しております。
上記期間中に不動産売却をいただいたお客様（※対象条件がございます。）に、カタログギフトをプレゼントさせていただきます。

不動産のご売却をご検討のお客様は、是非この機会に是非ご相談くださいませ。

※対象となる条件につきましては下記URLページをご参照ください。
https://smtrc.jp/news/cam_autumn.html


マンション・土地・戸建など種別を問わず不動産に関することでご相談事が
ございましたら、お気軽にお問い合わせください。

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三井住友トラスト不動産　名古屋センターでは
名古屋市（中区・東区・熱田区・北区・千種区）
 小牧市、犬山市、江南市、丹羽郡大口町、丹羽郡扶桑町、西春日井郡豊山町等
 名古屋市内およびその近郊にて広く不動産の売買を取り扱っております。

 売却検討・購入検討のご相談は、いつでも承っておりますので
 ご検討の際は三井住友トラスト不動産　名古屋センターまでお気軽にご相談くださいませ。

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  ≪三井住友信託銀行グループ≫

三井住友トラスト不動産株式会社　名古屋センター

 　　　　　　　　松原滉祐（まつばら　こうすけ）

 　〒460-0008
　愛知県名古屋市中区栄3丁目15番33号
 　　　　　　　　　　栄ガスビル12階
     無料通話：0120-88-0076
  　　Tel:052-242-3151 Fax:052-242-3140
  　　携帯：080-8934-1309
  　　E-Mail:k.matsubara@smtrc.jp
　　 URL:http://smtrc.jp/
      土・日曜営業(祝日・水曜定休)


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日々営業日記

【９月２３日は何の日？】

2022/09/30

名古屋センターの松原です。

朝夕は過ごしやすい気温になってきましたが、日中はまだまだ暑い日が続いています。
皆様いかがお過ごしでしょうか。


今回掲げさせていただきました【９月２３日は何の日？】の表題ですが
９月２３日は毎年「秋分の日」ということもあり、昼と夜の長さが等しくなる日と言われております。
（実際には昼のほうが少し長いようです...）


さて、この９月２３日は別の日にも設定されています。
それは≪　不動産の日　≫です。

不動産を取扱いお仕事をさせていただいてる私としては毎年話題にさせていただいてるのですが
知らないかたもいらっしゃるかと思いますのでご紹介させていただきます。

◇＜🏢　不動産の日　🏘＞◇

全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）が昭和59年に制定しており

・２３日が「ふ(2)どう(10)さん(3)」（にじゅうさん）と読めることから、
・９月は「年間を通して秋の９月に不動産の取引が活発になる」ということから定められました。

秋に取引が多いというのは意外に思われるかたもいらっしゃるかもしれません。

実際に、９月頃になると年末や年度末に向け、不動産の処分を検討されるお客様や探し始めのお客様からのご相談を多くいただいております。

就職や結婚、出産、相続、終活など、お客様ごとのライフイベントによって不動産のご相談をいただくタイミングは様々です。

特にはじめて不動産のお取引をされるお客様にとって、「不動産の売買」はご不安がたくさんあるかと思います。

そんなお取引のご不安を取り除き、しっかりとご満足いただけるようお手伝いをさせていただきます。
お気軽にお問い合わせください。

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三井住友トラスト不動産　名古屋センターでは
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 売却検討・購入検討のご相談は、いつでも承っておりますので
 ご検討の際は三井住友トラスト不動産　名古屋センターまでお気軽にご相談くださいませ。

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日々営業日記

収入印紙不要...? 【電子契約の締結】

2022/09/09

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名古屋センターの松原でございます。


日中はまだまだ暑い日もありますが、日が落ちるのは随分と早くなってきました。
先週より台風も頻発し、天候の優れない日が続いておりますので、
皆様風邪などにご注意ください。


さて、表題にさせていただきました【電子契約】についてお話させていただきます。

昨年、デジタル社会形成整備法の成立に伴い
宅地建物取引業法（宅建業法）が改正されました。

これまで
（1） 媒介契約を締結したときの書面交付（媒介契約書）
（2）重要事項説明のための書面（重要事項説明書）
（3）契約締結時に交付する書面（不動産売買契約書）
これらの書面には宅建業法や宅地建物取引士の記名押印が必要でしたが、
今回の改正をうけ、記名をもって足りることとなり、書面の交付についても
電磁的方法による交付が可能となりました。

当社でも本改正にともない「電子署名サービス」の導入をしており
電子契約の締結に対応できることとなりました。


私松原も、早速【電子契約】のお取引が１件ございまして、無事に契約が成立しております。
電子契約を行う場合のメリット・デメリットはいくつかありますが、
一番のメリットは ≪契約書に貼付する収入印紙のコスト削減≫ ではないでしょうか。

不動産の売買契約では、売買代金が1000万円を超え5000万円以下の場合でも
1万円の収入印紙の貼付が必要です。
一般的に、不動産の売買を頻繫に行うお客様は少ないかと思いますが、
それでも収入印紙コストの削減はありがたいですね。

今後【電子契約】のお取引が増加し、数年後には紙での契約書が無くなる未来がくるかもしれません...

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日々営業日記

本年度も大変お世話になりました。

2022/03/29

名古屋センターの松原でございます。

春の桜が満開を迎え、今年度も残すところあと２日となりました。
年度を跨ぐ3月4月には、転勤やお子様の卒業・入学等
大きなライフイベントがあり、お引越しの多いシーズンです。
不動産を購入され、新居へのお引越しをされているかたも多いのではないでしょうか。

2021年度ではコロナ禍において在宅時間も増え、不動産需要が高まりました。
毎年1月1日に公表される「公示価格」についても名古屋圏では1.0％（住宅地）の上昇となっています。

不動産需要の高まる中、依然として土地・戸建・マンション問わず多くのかたより
物件をお探しされているとのお問い合わせをいただいております。

三井住友トラスト不動産　名古屋センターでは
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日々営業日記

新年あけましておめでとうございます。

2022/01/07

名古屋センターの松原です。
旧年中は大変お世話になり誠にありがとうございました。
本年もより一層、お客様のお力になれるよう誠心誠意努力させていただきます。
今後ともご指導ご鞭撻のほど、どうぞ宜しくお願い申し上げます。


さて、皆様２０２２年はどのようにお迎えされたでしょうか。
新型コロナウィルス感染症がまん延し、２年が過ぎました。
自粛生活を強いられる中、仕事・プライベートともに制限のかかる日々を
送られているものかと思います。

当社においても、在宅勤務や時差出勤を行い、アルコールの消毒等
感染対策を実施しながらの営業活動を行っております。


そのような中、現在の不動産のマーケットにおいては地域差もありながら
全体的には堅調に推移しており、依然活気もある状況です。


私たちがお手伝いをさせていただいている不動産のお取引は
お客様のライフイベントにあわせてご要望があります。

ご所有不動産を売却したい・不動産を購入したい等
「売」「買」の動機はお客様によって様々ですが、どのお客様においても
『現在の生活環境や状況を良くしたい』という想いからご要望をいただきます。
そのような想いを託され、お客様の代わりとなりお手伝いをしております。

２０２２年においてもお客様にとって幸多き年となりますように精一杯
お手伝いをさせていただきますので、不動産に関することでご相談事が
ございましたら、お気軽にお問い合わせください。

これまでの経験を基に、お客様にとってのご提案をさせていただきます。


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