荻窪センターのブログ

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日々営業日記
物件調査
2023/11/04
~~~~~~~~~~~~~~~物件調査~~~~~~~~~~~~~~~

本日は、現地にて物件調査を行いました。

前面道路と敷地の接している接道を調べるため、
現地にて、メジャーを当てました。

再建築をする際には、幅員4mの道路に2m以上敷地が接していることが必要となります。

なお、前面道路が4mの幅員がないことも多いですが、
その際には、将来建て替えの際、原則、道路の中心から2m後退して、
建築をすることを求められます。

一般的にはセットバックと呼ばれます。

なお、逆に4m以上ある場合もあり、その場合には、開発行為を行った敷地の場合や、道路に見えて、実は他人の敷地の場合等、様々な場合がございます。

次回は、一つ一つ、道路について、書いていきたいと思います。
成約御礼
武蔵野市境4丁目 土地
2023/10/30
このたび、荻窪センターにおきまして
武蔵野市境4丁目の一戸建てがご成約になりました。
この場をお借りして、売主様・買主様へ御礼を申し上げます。


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成約御礼
杉並区上荻2丁目アパート(一棟)
2023/10/27
このたび、荻窪センターにおきまして
杉並区上荻2丁目アパート(一棟)がご成約になりました。
この場をお借りして、売主様・買主様へ御礼を申し上げます。


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成約御礼
大森駅前住宅
2023/10/27
このたび、荻窪センターにおきまして、
品川区南大井6丁目の大森駅前住宅が
ご成約となりました。

この場をお借りして、売主様・買主様へ御礼を申し上げます。
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成約御礼
ライオンズマンシヨン練馬
2023/10/21
このたび、荻窪センターにおきまして
ライオンズマンシヨン練馬がご成約になりました。
この場をお借りして、売主様・買主様へ御礼を申し上げます。


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