大宮センターのブログ

営業日記、地域の情報・出来事 一覧

日々営業日記
購入活動
2020/03/29
こんにちは。

大宮センターの高橋です。


先日は、当社の販売物件にお問い合わせいただいた

お客様の購入の面談を行いました。

初めは建売住宅等をご紹介させていただきましたが、

間取りに強いこだわりがあり、建売住宅では希望を

満たす間取りがないとのことで、注文住宅での建築を

今後検討していただくことになりました。

当社はハウスメーカーとも提携があり、ご紹介させて

いただける先がいくつかあるため、お客様にあった

ハウスメーカーを紹介させていただく予定です。

不動産の購入でお悩みの方がおりましたら、是非当社に

ご相談ください。

予算や希望条件等からお客様にあった物件をご紹介させて

いただきます!
日々営業日記
売却面談の準備
2020/03/24
こんにちは。

大宮センターの高橋です。


先日は、電話で売却についてお問い合わせをいただき、

後日売却のお打合せをさせていただくお客様の面談の

準備をしました。

不動産のお取引が初めての方でしたので、

お客様が不動産の取引についてご理解いただける

ように不動産取引の流れが分かる資料等をご用意させて

いただきました。

お客様から安心して売却をお任せいただけるように

当社の魅力をアピールしたいと思います。

また売却をお任せいただけた場合には、お客様に

ご満足いただけるように精一杯販売活動を行いたいと

思います。
日々営業日記
チラシとパノラマカメラ
2020/03/21
こんにちは。

大宮センターの高橋です。


先日は、チラシの作成と以前撮影したパノラマ写真の

編集を行いました。

不動産は今住んでいるところの近くで探される方が

多いため、チラシを周辺にまくことで反響等を得られる

場合があります。そのため売却のご依頼をいただいた際は、

まずは周辺の方に知っていただくためにチラシを

まくようにしています。

また中古戸建やマンションの場合は、中の様子を知っていただく

ためにパノラマカメラによる360°ビューをホームページに

掲載するようにしています。

実際に中を見なくとも、360°ビューを見ることで実際の

中の様子を感じていただくことができます。

忙しくて中々現地を見られない方でも当社のホームページを

見ることで、現地の様子を確認していただくことができます。


精一杯お手伝いさせていただきますので、是非不動産の購入・売却

でお悩みの方がいらっしゃいましたら、ご相談ください。



日々営業日記
市街化調整区域
2020/03/21
こんにちは。

大宮センターの高橋です。


先日は、市役所に市街化調整区域に存している不動産の

建替えについての調査で行きました。

市街化調整区域は基本的に建物の建築等を抑制する

区域のことで、建物の建替えにあたって、様々な要件

等があります。

市役所では、建物の建替え等について明確な回答を

もらうことができず、「相談票」という書類を提出することで、

しっかりとした回答をもらうことができる場合があります。

建物の建替えができるのとできないのとでは、流通性が大きく

変わってしまい、売却時の価格等にも大きく影響します。




日々営業日記
相続による不動産の取得と売却
2020/03/21
こんにちは。

大宮センターの高橋です。


先日は、相続で取得した不動産を売却希望のお客様

の相談を受けました。

相続の登記等はまだ入れておらず、本当にこれから諸々の手続きを

進めるということでしたので、相続登記を依頼できる

司法書士の先生を紹介し、売却する場合の流れや

ご相談いただいた不動産の相場等についても説明

させていただきました。

今後お客様とこまめな連絡を取り、進捗状況等を伺いながら、

お客様の売却をサポートできるように活動したいと思います。

これから相続で不動産を取得する予定の方で売却をご希望の

方がいらっしゃいましたら、是非当社にご相談ください。

売却時の流れ等を説明させていただき、お客様のご要望を

伺いながら、売却活動のお手伝いをさせていただきます。

三井住友トラスト不動産大宮センターでは、JR京浜東北線、JR高崎線の大宮から新都心を中心に、さいたま市全域の物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は大宮センターまでお気軽にお寄せください。
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